文 | 小粥
对于现在的住房市场来说，不仅有商品房，还有为数众多的其他类的房子，比如说：保障房、房改房登，其中还有一类就是数量众多的房子，虽然目前还没有官方数据报道，但有一部分研究院做过一个估算，小产权房占据了整个住房总量的24%，而事实上，有的城市的小产权房甚至超过了50%。可以讲，如何处置如此庞大的小产权房，都是牵一发而动全身的事情，说对整个楼市来说都会产生不小的影响。
那么小产权房为什么会存在呢？
屋从哪点来说都是不合法的。之所以能够建成，只不过政府相关部门睁一只眼，闭一只眼没有管罢了。
政策还规定，对于本村人来说，购买小产权房，按照“三权分置”办法来说，是拥有房屋所有权的。但对于不是本村村民购买了小产权房的，是不受政策保护的，尽快出手为妙！
小产权房究竟能不能逐步转正，国家三令五申，强调不能通过土地确权来使小产权房合法化。其根本原因还是土地集体所有，无建设手续说穿了，就是违建。所以逐步转正很难实现。
既然是违建，那么拆除的可能性还是有的。今年国家大力保护耕地面积，如果房屋建造在原有耕地范围内的，拆除的可能性还是比较大的。毕竟我们国家现在拥有6亿栋房屋，拆除违建，增加耕地面积符合当前政策。
如果是建造在原有宅基地规划范围内的，可能会逐步实现转正的。这些房屋虽然违建，但是土地使用不违反规定。倘若拆除，拆迁补偿不会太多，肯定不足以购买商品房。对于这些人来说势必造成巨大损失，不利于社会稳定、和谐，这是其一。其二就是建造、拆除都会造成巨大的经济损失，拆除后土地无利用价值，还不如逐步转正更加合理。
对此，你怎么看？
