文章来源：城管队长
今年，深圳有两个超级大的旧改工程动工！
一是大家熟知的绿景白石洲旧改，公示占地面积是约48万平米，总货值可能达到4000亿以上。
（下白石效果图）
二是华润的沙井大街旧改，占地面积超140万㎡，比白石洲的体量更加惊人。
（华润沙井大街旧改效果图）
这两艘“旧改航母”的启动，意味着那些早年投资小产权房的“赌徒”们，正式迎来了收获期。
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建“南岭股权投资基金管理公司”已经顺利完成基金管理人登记。由村集体企业作为发起人和实际控制人的私募股权、创业投资基金管理人，可能在全国并不多见。
目前，南岭基金公司正在发起总规模20亿、首期5个亿的战略新兴产业投资基金，预计春节前正式运作。这支基金以“股东投资+政府引导资金+社会募资”的方式出资，现在社会募资已经完成近八成，与深圳知名创投机构有重要合作。
“下一步基金管理全部专业化、市场化，南岭股份公司董事会不会直接干预管理团队的经营运作和基金具体业务，只负责提供’炮弹’、提供资源、提供助力。”他说。
南岭基金已经组建起一支具有全球视野并深谙中国本土市场的成熟管理团队，瞄准全球新一轮科技革命和产业变革方向，锁定AI人工智能、电子信息、5G应用、生命健康、新能源、新材料等核心板块，依托南岭村30多年的产业运营经验、良好的政商资源和优秀的产业资源，帮助企业快速实现产业链整合，提供长期、高效的发展支撑。
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村集体从过去“种房子”到“种高科技企业”
“这些年，我们不停地思考、摸索，除了房地产、工业园、酒店旅游等传统产业，深圳的村集体还能做什么？怎样才能真正冲破人才资源的束缚、产业结构的瓶颈、以及发展空间的约束？”张育彪说。
两三年前，张育彪接触到创投行业，认真考察后，大家认为这条路是村集体创新发展的一个方向，可以尝试尝试，就这样，南岭村开始进军创投行业。
两年多来，南岭村主要做了几件事情：
首先是收购老牌创投企业深圳国成科技投资公司，截至目前，这家公司投资的项目近百个，都是初创期、成长期的科技型中小企业，投资业绩优良。
“收购国成，我们看重的是它的专业人才和成熟团队，有传承、有经验、有资源、也有一定的市场影响力，能帮助南岭村快速切入这个行业。”张育彪说，南岭村控股后，两年来相继投资水下机器人、工业机器人、新零售等初创企业，并与上市公司投资平台合作，发起设立一支基金。
随后，南岭村与知名机构——清华启迪合作，把村里的旧厂房改造成清华启迪（南岭）科技园，使工业厂房旧貌换新颜，借助启迪资源，引进科技型创业企业。
去年开始，南岭村与归国留学团队合作，建设“南岭1983创意小镇”，小镇一共三期，占地十多万平方米，也在重点孵化创意创新企业。今年夏天小镇一期开园，两三个月就全部入驻，二期正在紧锣密鼓改造，预计春节后开园。小镇位于南岭求水山下，生态环境一流，容积率低，配套齐全，入驻的企业评价认为特别适合研发团队。
“这两个孵化器，对南岭村来说，最直接的，是土地价值和经济效益大大提升；更重要的，是引进来大批科技型中小企业，社区产业结构快速更新。”他说。
“创投+孵化器”的模式在南岭村得到初步实践。对园区的优秀企业，南岭村可以直接投资，既包括引进后投资，也可以投资后引进。比如今年上半年，村里引进由三位国家“千人计划“专家领衔的新一代抗体研发生产项目；最近引进新零售系统解决方案的初创团队，南岭村做创始股东和投资人。
创新团队入驻创意小镇，成为南岭村的新村民！“遇到什么困难，村里不遗余力给予支持。我们的梦想，是要发掘一批优秀团队、优秀项目，从零开始，培育到1、到10、到100，培育出伟大的企业。”张育彪说。
如今南岭村在创投行业又迈出新的一步，在深圳市政府、深圳市金融办的大力支持下，新组建“南岭股权投资基金管理公司”，并在中国基金业协会、深圳创投公会的指导下，顺利完成基金管理人登记。
“经过两年努力，南岭村的创投版图初步成型，形成以创投机构和创投基金为先导的金融平台，和以高科技创意产业园区为基地的创新平台，双轮驱动、联动发展。”张育彪说。
张育彪说，未来，南岭村将加快南岭基金和创投产业健康发展，力争为广东集体经济转型升级探索出一条新路，把村集体从过去“种房子”，扭转为“种高科技企业”。
“我们将努力凝聚其它股份合作公司的资源，打造共赢平台，推动发起股份合作公司转型升级专项基金，力争用5年左右时间，把南岭基金的管理规模和投资业绩，提升至深圳一流创投基金水平；我们将认真落实十九大精神，按照“增强金融服务实体经济能力”的要求，始终把助力实体经济、推动科技创新、扶持社会创业，作为创投工作的出发点和落脚点。
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