来源：找法网
在我们的周围或许会遇到一种情况，就是在买房的时候有些人被银行或者第三方要求要找一个担保人才可以。如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。那么，银行贷款买房需要担保人吗？
一、银行贷款买房需要担保人吗
比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申
买房来简单介绍。
1、公积金贷款
这个要根据担保的是哪种贷款来讨论。
1）做公积金贷款担保人，那么在对方没有还清贷款之前，自己是不能用公积金贷款买房的。毕竟，银行要留着担保人的公积金以备不时之需，在贷款人无力还款时，是需要担保人用自己的公积金来还款的，否则贷款人逾期，担保人信用也会受损，甚至还可能会被银行追债。
2）做一般贷款担保人，担保人自己是可以用公积金贷款的，但是贷款人的负债也会算作是担保人的债务，所以公积金贷款审批会比较严格，需要担保人拿出更多的财力证明资料，让银行认可自己的还款能力和经济实力才行。
2、商业贷款
商业贷款不像公积金贷款有那么多限制，只要担保人具备良好的经济实力，信用良好，还款能力得到银行认可，批贷是没问题的。
但因为贷款人的债务、还款情况会体现在担保人的征信报告上，为了以防万一，担保人还是在贷款买房前查一下自己的征信报告，看看贷款人近2年内有没有逾期过，如果有，自己贷款买房肯定会有点困难。
3、组合贷款
申请组合贷款时，购房者需要满足的条件更多，而且有些房产的卖家不组合贷款的付款方式，购房者需要满足这些条件：在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额；有稳定的职业与收入，且银行信用良好，并具备偿还贷款本息的能力；满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。
不同的还款方式适合不同的购房者，购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式的，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
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