2020年新的一年如约而至，小编祝大家新年快乐，美好的一切相伴左右。2020年对于很多打算拥有自己的小房子的人来说，又是一个新的开始，可能要买来结婚，买来养老，买来定居等多种形式都有。但是对于新年第一次购房的用户，可能对于房地产市场不太了解，会走许多不必要的“弯路”。小编就为大家提供一个买房的大致流程吧！
一、看产权
产权是前提，买房买的就是产权。如果是有一定品牌知名度的地产，相对来说会有预售证，也没有
理性，点点滴滴的积累就是一笔财富。
三、选择楼盘，考察配套
通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
四、查验五证是否齐全
“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。因此预售证对购房者来说是很重要的一个参考凭证，可以说是五证中很重要的购房依据。
五、签订合同，验房交房
一般交了定金的7天内就要交首付、签合同了，在签正式合同之前，开发商会跟你签一个草签合同。流程草签之后，紧接着就是进入银行评估贷款阶段，通过银行的初步审核了，开发商才会与你正式签订商品房买卖合同。
验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下，由里到外检查一遍。
