文/羊城晚报全媒体记者 董鹏程
日前，《广州市规划和自然资源局关于持续深化不动产登记改革促进高质量发展若干措施（第三批）的通知》正式印发实施，共包括9条惠企利民措施，涉及优化商品住房“以旧换新”不动产登记服务、扩大不动产登记跨城通办服务、提供不动产登记税费金“一码清缴”服务等内容。
据悉，这是广州继2023年推出两批不动产登记支持高质量发展举措后，进一步推出的第三批服务举措。
购房时即可完成交房和交证
推出
是有好处的，因为比起旧的房产证，不动产登记制度增加了两大功能：一是明晰与保护产权；二是便利与保障交易，这样做对业主来说无疑是一大利好。
三、旧证仍有效
在不动产权证全国实行的时候，就有不少购房者担忧了，害怕以前的房产证会作废了，其实，这样的担忧是没有必要的。因为在不动产登记制度实行初期，新版证书与旧版证书都有效，实行并行使用原则。
四、小产权房不发证
就目前而言，全国差不多所有的城市买房领取的都是不动产权证，有些购买小产权房的人在看到别人领取不动产权证时，就会以为自己领取的也是不动产权证。其实，小产权房其实并没有真正的产权，也没有国家颁发的房产证，是不可能纳入不动产统一登记的。
五、不用特意换新证
曾经有人问小编，是不是一定要去换不动产权证？不换可不可？为了了解这个问题，小编特地去问了相关工作人员，他们的回复就是：如果你的房产不涉及变更、交易等事项，那么就没有必要特意去换新证，即不动产权证。
六、新证办理多一个环节
可能有细心的购房者就会发现，现在办理不动产权证好像比原来复杂一些了？其实，与原房产证办理手续一样，办理不动产权证不需要增加任何费用，但区别在于：办理房产证过户只需要将图纸直接复制即可，而不动产权证需要测绘院重新出具一份带编码的图纸。
以上就是本文的全部内容了。为了更加以及更好地保障购房者的权益，国家实行了不动产登记，就是将房产证与土地证“合二为一”，从而就有了不动产权证，这样一来，办理更快捷，此外，不动产权证上的登记编码都是全国唯一的，它就如同不动产的身份证号，能更好的保障权利人的利益。
