前言：房产轰轰烈烈地发展了20年，房价也越来越高，过去买房子只是为了住，随着时代的发展，经济的好转，人们的思想也发生了转变，房子不光可以用来住，还有很强的金融属性，也是老百姓最安全的资产，于是买房子就成了一个技术活，买房子不光需要看地段，还需要看楼层，楼层的选择很重要，不光是因为采光问题，更重要的是未来升值快，离职的售楼员说出了卖房的秘密，有三个楼层我们在选的时候尽量要避开，住起来不舒服还卖不处好价
近的小区，看病也要比较方面。
当然最最重要的就是，买房并不是单纯的买房，而且还是有一定投资的属性在里面。纵观近10年乃至20年房价，很少有哪个城市的房价是下跌的，因此，能买房的话，建议还是要买的，早买早得惠。
那么，买房有哪些注意事项呢？资深中介告诉你：这4个楼层不建议买！都哪四个呢？我们一起来看看。
不带院子的一楼
为什么不建议买不带院子的一楼呢？因为现在城市住宅的容积率特别的高，楼间距比较窄，再加上很多小区对绿化要求比较高，所以一楼的采光效果、通风效果和视野效果都非常的差。
而且一楼容易潮湿，特别是南方的梅雨季节比较长，夏天容易发生暴雨灾害，所以屋内很容易出现发霉的情况，而且一些老人长期生活在潮湿的环境里容易得风湿病，影响人们的身心健康。
不带阁楼的顶层
现如今的房价很高，很多人都会选择一些低层或者中层，很少会有人买顶层。
因为顶层容易出现漏水的情况特别是一些老房子，由于过去建筑工艺和材料的落后导致顶层很容易在下雨天出现漏水情况。而且最重要的就是顶层的出行过于依赖电梯，所以当电梯要进行维修或者停电的情况下业主很容易被困在家里。
不过现在一些开发商为了解决顶层漏水和容易被晒透的问题，往往顶层一般会送一个阁楼。由于阁楼存在的漏水晒透的问题基本解决，而且阁楼也让房子的空间显得更大。
腰线上下两层
腰线一般是开发商为了楼层的美观，让楼层显得更有层次感，而做的装饰。
首先腰线影响业主的采光效果，作为腰线的下一层，腰线过于凸出的话会影响这一层的采光效果。其次，腰线层容易出现积水和积雪的现象，这些积水和积雪容易出现倒灌的现象，一旦发生倒灌会造成屋内潮湿，一些装修可能也会遭到破坏。
总之，买房不是一件小事，在花费大量金钱的情况下，最好选择一个性价比比较高或者更合适自己实际住宅需求的房子，对自己对家人都是一件好事。
