【万典律师】
小产权房，并不是法律概念，是人们在社会实践中，形成的一种约定俗成的称谓。
一、小产权房，也叫“乡产权房”，是指：
一些村集体组织（或开发商），建筑在集体土地上的房屋；或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府或村委会、而不是国家，颁发产权证的房产。
小产权房，常是一些城中村村集体组织或开发商，打着城中村改造、新农村建设等名义，建造并出售的，集体土地上的房屋。
但集体土地，只能用于农业生产、或者作为农
，有部分银行不支持，具体咨询当地的银行。
二、精装房申请装修贷需要什么要求？
精装房申请装修贷款的要求，最主要就是还款能力稳定、征信状况良好。
（1）真实装修
申请人或直系亲属名下需有房产，且房子有真实装修的需求。
（2）征信要求
申请人一年内不能出现借款还款逾期超过6次，不能连续出现3个月逾期，借款包括但不限于房贷、信用卡、网贷、车贷等。
（3）负债要求
负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。关于负债的要求，不同银行要求会有一些差异。
（4）收入要求
能提供一定的收入证明，社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明等，都可以证明你的收入。
（5）银行规定的其他条件。
以上的这些条件都是普遍性的，具体到每个人的情况都不一样，所以大家在办理时要具体问题具体分析。
装修贷对申请人的征信、收入、房产、年龄等多方面会有要求。
一般只要申请人征信良好，能够提供与贷款额度相匹配的收入证明，有购房合同或房产证，贷款审批通过的可能性就很大。
新手小白，对于许多流程和细节都不了解，容易被银行拒贷，那么找一个专业靠谱的装修贷款服务平台能大大提高贷款的通过率。
他们与多家银行达成深度合作，对各家银行的装修贷产品特性，申请条件等了如指掌，能根据你的情况与需求，快速匹配适合你的银行，并给你制定合适的贷款方案，辅助准备齐全资料，提高贷款通过率。
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