大家好！
很多朋友都会问我，买小产权房安不安全，划算不划算等问题。在搞清楚这些问题前，我们需要知道什么是小产权房，才能知道是否值得投资。
1、房产分类
第一种就是在国有已出让土地上取得合法用地手续以及建设手续取得的房产证—红本房产证，现在更名为不动产权证，这种房产证在民间叫做大产权证。这种红本房产证可以在市场进行自由交易、抵押。
第二种是在村集体土地或宅基地上建起来的私宅，根据深圳“两规”条例，申请
最近经常看红本商品房的信息，看到深圳房价和自己钱包的差距，慢慢死了买商品房的心了。 在深圳房价最低都要5W(能住的下去），按照80平计算，需要
400W,首付3成，装修之类的至少要准备150W,然后每个月要负担近2W的房贷，这已经超出了我的能力范围。
剩下的只剩下小产权房了。小产权房分：1.村委统建楼 2.农民房 3.大红本房。 综合比较村委统建楼是首选，但小产权房有通病，没有产权证，升值空间小。 但我是自主为主，投资没有想过，应该问题不大。
各位朋友，大家有买过小产权房的吗？若是买小产权房，需要注意什么？买了后还有什么风险？
