不动产登记（俗称过户）包括权属转移登记和抵押登记。
只有进行了权属转移登记，买方才取得了不动产所有权。
为了做好经纪专业服务，经纪人应熟悉掌握自己所在城市不动产登记政策。
01.什么是不动产权属转移登记？
不动产权属转移登记指的是不动产权利人发生改变而进行的登记。
根据《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。
所有权是不动产物权的
位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件 550 元，现按住宅类不动产登记每件 80 元收取。
（三）缴费义务人
买方。
【例】客户康静购买了一套住宅和一个车位，则在办理住宅与车位的权属转移登记时，请计算康静需要缴纳的不动产登记费用。
【解】对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产
登记费由原非住宅类不动产登记每件 550 元，现按住宅类不动产登记每件 80 元收取。因此需要缴纳的不动产登记费用为：80+80=160（元）
三、权属转移登记的流程是什么
（1）网上预约:微信关注青岛不动产登记公众号
（2）现场办理:持预约人身份证原件在预约时间内到不动产登记中心大厅取号(其他无需预约城区直接在不动产登记中心拿号)—指定窗口提交材料——签字确认。
（3）过户完成:收到不动产登记中心取证短信后去收费窗口缴纳不动产权属转移登记费，具体领取不动产权证书时间以各城区为准。
四、交易的房产在哪几种状态下无法办理过户手续？
查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续。
五、父母把名下的房屋赠与子女，办理不动产权属转移登记时，有什么要求？
（1）父母和子女在同一个户口本上，能够直接体现出父子或者母子关系的，办理赠与手续时不需要提供亲属关系公证。
（2）父母和子女不在同一个户口本上，需要提供亲属关系证明或出生医学证明。
