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福州市民张先生拨打了《现场》栏目热线电话说，他曾经向福州市仓山区仓山镇金星村租了一栋3层楼建筑，打算全面装修后用来经营旅店，令他万万没想到的是，所有投资款都打了水漂！
老张泪洒现场 花300多万装修旅店如今已被别人占有
老张站在自己装修过的旅店里，直想落泪。如今，这家“爱尚旅店”的经营人并不是老张，在老张看来，自己就是个“冤大头”，花了大价钱装修好的旅店，白白送给
村委会签一份盖有村委会公章的购房协议书”。为鼓励笔者买房，吕经理又说：“在我们村买房有几大好处，西沟社区一次性把这块地皮买断了，不存在房产证问题，小产权比大产权还方便，因为城里的房产产权是七十年，我们的房子你买下后就永久性都是你的”。
笔者在该镇南街的颐祥苑小区售楼中心，姓刘的工作人员给笔者介绍：“该小区共有七栋楼盘，其中有四栋已售完，第五、六、七栋都是八层的电梯房正在施工，每平米价格都在2000元左右”。笔者问有没有房产证时，工作人员说：“没有。”笔者问：那么我交房款怎么能证明这房子是我买的？工作人员说：“由村委会给你出一份购房协议，并再三说房子永久都是你的，这就是没有产证比有产证的好处。笔者问：那么你的意思咱这就是小产权了？“是的，没有产权年限”。当笔者问到，“你们没有房产证的房子就不怕执法部门查处吗？”工作人员告诉笔者：“我们房子不怕查，县里领导过来检查时，都由我们镇政府领导出面解决”
而在锦绣苑、文明苑售楼部笔者均没有看到任何手续悬挂，该两家房产在五证不全的情况下，已经开始提前预售。根据相关法律法规，房地产开发商必须在拥有包括商品房预售许可证等五证后，才能保证房地产开发行为在土地取得、建设施工、销售环节的合法性。
笔者电话联系到东镇政府分管土地副镇长(张伟红)，张副镇长说：“房地产土地问题，我不是很清楚，这是县土地局管的事,你现在可以联系一下政府土地所的张所长”。
笔者电话联系到张所长，关于西沟社区、锦绣苑、文明苑、颐祥苑等四家小区的土地手续是否完善时，张所长说：“你们到县土地局在了解一下，基层所也不知道情况”。当笔者表明身份后，张所长却说：“我们这里去年已经报道过了，事情已解决，你们能不能不要再报道了”。
笔者就上述房产的手续问题联系到了闻喜县土地局耕保科（王科长）和住建局住房股长。住房股股长电话说：“应该是吧，我们也没有查过”。耕保科王科长答复：“大罗庄社区、西沟社区有土地转让手续，党家庄社区、颐祥园我没有印象”。
笔者希望当地政府部门，切实认识到小产权房存在对扰乱正常的房地产交易市场的严重危害，更要从根本上保障购房人的合法权益。依法依规治理和规范这种大肆开发小产权房的行为！（上官 唐演）
