龙岗 布吉三联村旧改 由招商集团开发 一期已经建成，二期封楼拆楼率已过90%~ 单价4X万
布吉-三联招商城市更新项目二期：
指标卖点：
已拆平，在建，稀缺回迁指标，不需名额，直接开发商签合同
招商三联旧改，占地面积堪称布吉“巨无霸
深圳东部沿海打造集健康旅游、商业、住宅、购物、娱乐于一体的“东部海上世界”
指标信息：
面积：面议
价格：4.X/平
户型：未出图
合同方案：直接开发商签合同
项目名称：布吉三联招商城市更新
销售状态为在售。楼盘计划于2025年1月31日交房。
建筑规划
特发香阅四季园整体规划科学合理，建设标准高。项目由4栋小高层建筑组成，总规划户数为670户，楼栋总数为4栋。占地面积为13709平方米，建筑面积为61512平方米，容积率为4.绿化率达到40%。主力户型包括3室和4室，装修情况为精装修。项目自带一所6班幼儿园，周边还有九年一贯制的石芽岭学校。
生活配套
特发香阅四季园的物业公司为特发物业，物业费为4元/㎡/月。项目提供666个停车位，充分满足住户的停车需求。周边生活配套设施齐全，包括教育、医疗、购物、公园等多个方面。
在教育设施方面，周边有学为方教育、深圳市布吉科目二考场、南湾学校、红扬教育、深圳市龙岗区石芽岭学校等，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。
医疗设施方面，项目附近有深圳市第三人民医院、深圳中海医院、深圳市龙岗区第二人民医院茂业社区健康服务中心和深圳百合医院，为居民提供全面的医疗保障。
购物方面，周边有惠民百货(布李路店)、金宝盈、友记厨具、荣基石材等购物场所，方便居民日常购物需求。
公园方面，项目紧邻李朗圣山公园、石芽岭公园、下李朗休闲公园、康乐社区公园、下李朗社区体育公园、联创社区公园和布吉三联郊野公园，提供了丰富的休闲娱乐选择。
区位介绍
特发香阅四季园位于龙岗区南湾街道香阅路与星火路交汇处，背靠石芽岭公园，地理位置优越。项目距14号线(预计2022年开通)石芽岭站直线距离约600米，交通便利。通过地铁1站可达深圳东站，2站可达罗湖，3站可达福田，极大地提升了项目的通达性。
特发香阅四季园坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点，是东进战略与布吉超级城市中心的理想居住地。
规划设计
特发香阅四季园其中商品房290户，安居房180户，商品房面积为89-96-126㎡。商品房毛坯限价5.1万/m2.总建面约8.7万㎡，其中住宅建面约5.4万㎡，商业建面约4524㎡，容积率4.52.
项目整体规划科学，注重人性化设计。特别是商品房和安居房的布局合理，商品房位于2栋三单元和四单元，而安居房则位于2栋一单元，自持租赁房位于2栋二单元。这种设计不仅充分利用了土地资源，还有效地避免了因不同性质住房混杂而产生的不便。
景观特色
特发香阅四季园紧邻多个公园，如李朗圣山公园、石芽岭公园、下李朗休闲公园、康乐社区公园、下李朗社区体育公园、联创社区公园和布吉三联郊野公园。丰富的自然景观为居民提供了良好的居住环境，有利于身心健康。
此外，项目内部的绿化率高达40%，通过科学的景观设计，营造出一个充满生机的绿色社区。无论是小区内部的花园还是周边的公园，都是居民休闲、锻炼的好去处。
建筑风格
特发香阅四季园采用现代简约的建筑风格，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。项目采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。
建筑材料选用高品质的环保材料，确保建筑的耐久性和舒适性。内部装修也注重细节，力求为住户提供一个高品质的居住环境。
项目优势
特发香阅四季园具有多方面的优势：
1.商业配套：项目周边约3公里内有18万㎡赛格ECO广场、5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等商业综合体，满足居民的购物和娱乐需求。
2.教育资源：项目一路之隔就是石芽岭学校，周边还有南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等多所学校，教育资源丰富。
3.医疗保障：项目附近有深圳市第三人民医院、深圳百合医院、深圳市龙岗区第二人民医院等多家医疗机构，为居民提供全面的医疗保障。
4.生态环境：项目所在的南湾街道生态环境良好，紧邻多个公园，适宜居住。
5.交通便利：项目距地铁14号线石芽岭站仅600米，交通非常便利。通过地铁可快速到达深圳东站、罗湖和福田等重要区域。
6.开发商实力：特发地产作为深圳市属国企，深耕深圳、大湾区、长三角等区域，在城市更新领域具有丰富的经验和优质的储备资源。依托“国企+民企”的路径优势，确保项目的高品质和高标准。
结语
特发香阅四季园凭借其优越的地理位置、完善的生活配套、科学的规划设计、丰富的景观资源、现代简约的建筑风格以及多方面的项目优势，无论是作为自住还是投资，特发香阅四季园都是一个不可多得的理想选择。如果您正在寻找一个高品质的居住环境，不妨亲自前往特发香阅四季园，体验一下。
深圳市依家地产有限公司始终秉持着以人为本、诚信经营的原则，深入了解客户需求，为客户提供量身定制的房地产解决方案。公司拥有一支专业、高效、热情的团队，通过持续创新和优化服务，赢得了客户的信任和口碑。
