以下是贷款买房的正规流程：
1. 购房准备：确定购房预算，挑选心仪的房屋。
2. 签订购房合同：与开发商签订正式的购房合同。
3. 提出贷款申请：准备好相关材料，如身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同等，向银行或其他贷款机构提出贷款申请。
4. 资格审核：贷款机构对申请人的信用状况、还款能力等进行审核。
5. 房产评估：贷款机构会安排对所购房产进行评估，以确定其价值。
6. 审批贷款：审核通过后，贷款机
最关键的4项信息：
第1项：资产。基本上之前贷款买过房子的这个都会显示出来。
第2项：负债。如果有房贷（包括商业贷款和公积金贷款）、循环授信、信用卡、正规持牌小贷公司的贷款记录都会显示，里面会显示总的额度，已还款额度等。
第3项：还款记录。这个是评价贷款人资质最重要的维度之一。如果显示都是N(normal)，表示还款正常，没有任何逾期。对贷款机来说这是一个高质量的客户。
第4项：银行流水。一般有正常的工作单位会显示公积金缴纳数字，这个数字可以倒推申请人的收入。当然，如果申请人不是靠工资还贷，比如靠房租、稿酬、其他经营收入的。那就需要提供我们之前说的增信证明了。
