最近，济南楼市回暖，很多楼盘的销售回升。尤其是在经十路以北、东绕城高速以内的雪山片区，万科、绿城的楼盘据说卖得都很不错。
雪山片区的楼市为何大热？济南楼市近几年的热点有何规律？未来济南楼市发展方向在哪儿？未来楼市在最大变数是什么？
今天跟大家闲聊一下这个话题，可能不太严谨，但却是观察君的真心话。
1、近5年，济南楼市焦点一直在东部
房子是给“人”住的，房地产市场最根本的支撑是“人”。
济南这些年发展很快，但我
质的生活环境和优越的地理位置。这些小区的房价之所以高昂，一方面是因为其稀缺性，另一方面也是因为购房者对于高品质生活的追求。
在这300个小区中，我们可以看到济南市各个区域的房价差异。历下区、市中区和历下区作为济南市的核心区域，其房价普遍较高，其中300最贵小区中历下区占了165占比超过半数，市中区也有104个小区上榜。这些区域拥有完善的交通网络、丰富的商业配套和优质的教育资源，吸引了大量购房者前来置业。同时，这些区域也聚集了众多高端住宅项目，为购房者提供了多样化的选择。
在近年来国家对于房地产市场的调控下，济南的房价也呈现出稳中有降的趋势。尤其是在一些非核心区域，房价的降幅幅明显。这也为购房者提供了更多的选择空间，让他们能够根据自己的实际需求和经济能力来选择适合自己的房源。
那么，这些高房价小区背后的支撑因素是什么呢？首先，地理位置优越是一个重要的因素。这些小区往往位于城市的中心地带或者交通便利的区域，使得购房者能够享受到便捷的交通和丰富的商业配套。其次，教育资源丰富也是这些小区房价高昂的原因之一。许多购房者为了孩子的教育问题而选择在名校附近购房，这也使得这些区域的房价水涨船高。
当然，除了以上因素外，还有一些其他因素也在影响着济南的房价。例如，政策因素、经济因素、人口因素等等。这些因素的变化都会对房价产生一定的影响，使得房价呈现出不同的走势。
对于购房者来说，选择适合自己的房源需要考虑多方面的因素。除了房价本身外，还需要考虑房屋的品质、配套设施、地理位置、教育资源等等。同时，购房者也需要根据自己的经济实力和购房需求来制定合理的购房计划，避免盲目跟风和冲动购房。
总之，济南房价最高的300个小区排行出炉，不仅展示了济南房地产市场的繁荣和高端市场的现状，也提醒着购房者在选择房源时需要综合考虑多方面的因素。在房价不断变化的今天，购房者需要保持理性和冷静的头脑，做出明智的购房决策。
最后这300小区中有一个小区最近90天内成交了19套，快看看是哪个小区吧？
