房产作为我国居民最重要的财富载体，产权期限一直是大家非常关心的问题。首先需要明确的是，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直
屋产权到期后，产权人可以向国家缴纳土地出让金。便可重新拥有房屋的使用权。如果国家因为发展需求回收土地。是会对产权人进行补偿的。产权人可以利用补偿费用到其他地方重新购房或者回迁等。
再延伸多说两句。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。这个是《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》里面规定的。到期后，你都可以申请继续使用土地。
也就是说土地永远是国家的，我们只有土地的使用权和房屋的产权。
