1.取得土地阶段
取得土地（未明确用于开发）
借：无形资产—土地使用权
取得土地时（或之后）明确用于开发
借：开发成本—土地征用及拆迁补偿款
贷：银行存款/无形资产
缴纳契税
借：开发成本—土地征用及拆迁补偿款
支付拆迁补偿款
借：开发成本—土地征用及拆迁补偿款
2.前期准备阶段
预付勘察、设计、审图等费用
贷：银行存款
结算勘察、设计、审图等费用（收到发票）
借：开发成本—前期
如果老板以企业名义按揭购买，则应该在企业的应付账款或长期负债账户中进行入账。应付账款是企业为获取商品或者劳务而欠付的债务，长期负债是企业在超过一年的时间内需要偿还的负债。 同时，在入账时，需要在企业账簿中填写有关的凭证，包括购买发票、收据、合同等文件，详细记录资金流转情况，以便于日常核账、税务申报等工作。
3. 记录相关费用购房产生的一些其他相关费用也应该要记入到公司的账务系统中，如购房增值税、房屋维修及装修费、公证费、评估费等等。这些费用可以在税前将对应账户对象的科目中进行登记。
4. 定期进行资产盘点 要定期进行固定资产盘点，确保账面价值与实际价值相符，并定期更新固定资产账户对象中的价值。 需要注意的是，对于入账方法的选择，要视情况而定，要遵循会计核算的准则，及时进行财务信息披露，并确保不违反相关的法律法规和税务规定。
那么老板以企业名义买房，会承担哪些责任？
A:房屋无法列为个人财产除了缴纳税费明显增多外，无法列为个人财产也是公司购房存在的问题。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。
这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
如果您对企业购房的会计处理和税务问题存在疑问，最好咨询专业财务税务师。
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