随着雄安新区迎来七周年的重要时刻，网络上关于雄安房产的热议也愈发激烈。某音平台上，雄安卖房的信息如雨后春笋般涌现，不少网友纷纷留言询问：难道雄安的房子现在真的谁都可以买了吗？
作为国家级新区，雄安新区的住房政策一直备受外界关注。然而，现实情况却并非如网络传言那般宽松。雄安新区的住房政策有其独特之处，旨在确保住房资源的合理分配，遏制投机炒房行为，从而维护房地产市场的健康稳定。
那么，究竟哪些人具备在雄安新
活。
三是在北京工作稳定但始终买不起北京昂贵的房子的北漂，想在北京周边买房，像不少往返北京天津的打工人一样，往返于北京雄安，只为自己有个踏实的家。
再有就是相中了雄安的潜力，为自己投资买房，持币观望着这座未来之城。
那么，雄安究竟有没有商品房？答案是肯定的。作为最重要的生产要素之一，不搞土地财政不意味着土地没有价值。2019年35号文提出，雄安新区坚持租购并举的住房制度，也就是又能租也买，有租赁住房也有商品房。
2019年35号文件
近期，雄安官方频频报道雄安市场化项目建设进度，大房子了解到，市场化项目也就是不同于安置房的商品房项目。据梳理，雄安新区目前在建的近两年可以竣工的商品房项目达9个，在容东片区有雄安集团城发公司华望城项目、河北建投金湖未来城项目、中电建智慧城项目，在启动区有招商蛇口的招商·公园1872项目、中交集团的中交启园项目，雄安集团城发公司还有24、25两个地块建设中（未命名），雄安站枢纽片区有中交、中铁建、葛洲坝等项目（具体见大房子之前整理。快来看！在雄安站枢纽片区买商品房该怎样选？）
这些项目快则今年竣工，慢的也是主体封顶明年即可精装修交付。房地产作为高周转的行业，这要搁在北京天津这样的城市，早就开始预售了，要不然开发商扛不住。雄安的商品房终究是要卖的，而且应该不会太晚。最早的可能是容东片区的华望城，年中便会开盘。
那么，雄安的购房者都有哪些人呢？据雄安新区党群工作部工作人员介绍，为持续增强雄安新区的吸引力，新区正在加快住房、薪酬、社保、医保、人才等一揽子配套政策制定，出台积分落户、居住证实施办法等，推动政策落地落实。
从官方这段话来看，雄安的住房主要是为“人才”而准备的。住房政策相信不久即将面世，大房子认为，雄安首批买房资格具有者大体应该包含以下几类人群：
北京非首都功能疏解人群
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北京非首都功能疏解人群，尤其是中央疏解名单里的单位员工。雄安新区的主要功能定位就是北京非首都功能疏解的集中承载地，《雄安规划纲要》提出，雄安新区重点承接在京高校、在京医院、央企总部、科研机构、金融机构以及事业单位共六大类疏解单位。目前看，前3类进度稍快，目前公布的疏解高校有北科、北交、北林、地大四所高校，医院有协和、北大人民医院、宣武等，央企有中化、华能、星网3家，相信以上单位的干部员工，来了雄安就天生具有商品房购买资格，这也是让高端人才留得下、发展得好的基本保障。
新区建设者
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以新区管委会、雄安集团及参建央企为代表的新区建设者。雄安新区目前的整体管理和发展架构是，雄安新区管委会承担政府职能，包括行政审批、监督执法等，雄安集团作为雄安新区建设的主力军，在建的、建好的大部分项目都挂着雄安集团的LOGO，这是因为绝大部分的新区项目要么是雄安集团代政府建设的、要么是雄安集团自己投资建设的，政府公职人员和雄安集团员工应该也是具有购房资格的。
新区建设类、金融类、产业类参建央企是否具备购房资格，这个是很多人关心的问题。大房子认为这个可能是有条件限制的，对于能够把法人主体设在雄安，把税收留在雄安的企业，能够把社保、公积金缴纳在雄安的，也就是计划在雄安新区长期成长发展的，在满足一定年限的条件下，相信新区一定会支持大家买房落户。如果是想着在新区干点儿项目赚钱走人，还想着留套房子等着增值的，这些人估计算盘打不响。
高端创新人才
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符合新区5类产业发展的高端创新人才。雄安新区明确了5类产业发展重点，即新一代信息技术、现代生命科学和生物技术、新材料产业、高端现代服务业、绿色生态工业，只要是属于这类产业的高端人群，或企业骨干、或毕业大学生，在符合社保、公积金及工作年限的基础上，应该都有购房的机会。
另外，还需说明，一般城市的商品房虽然是作为交易来存在的，但雄安的商品房面市初期会不会向个人销售还需验证。毕竟雄安首批交付商品房数量有限，未必面向市场对个人进行销售，可能是成批量由疏解单位直接团购，也可能面向参建单位集体销售，最终走向还需要观望。
在这万众期盼中，雄安的商品房何时可以交易，何人可以买卖，门槛多高，限制多少，价格高低……我们翘首以盼。
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