一、证件
1、未婚（包括单身）全款买房：
- 身份证
- 户口本
- 单身证明（注意：有些地方可能已经取消了单身证明这一材料）
2、已婚全款买房：
- 夫妻双方的身份证
- 夫妻双方的户口本
- 结婚证
3、未婚（包括单身）贷款买房：
- 单身证明
- 身份证
- 户口本
- 征信报告
- 收入证明
- 银行流水单（一般需要打半年或一年，不同银行的要求不同）
- 单位营
违约责任
- 买卖双方若违反合同约定应承担的责任，如逾期付款、逾期交房、房屋质量不符合约定等的违约责任。
8. 争议解决方式
- 明确在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如仲裁或诉讼。
9. 补充协议和附件
- 对合同中未尽事宜的补充约定。
- 房屋平面图、设备清单等相关附件。
10. 不可抗力条款
- 说明在何种情况下属于不可抗力，以及双方在不可抗力发生时的责任和义务。
11. 前期物业服务
- 小区前期物业服务的内容、收费标准等相关约定。
例如，在一份购房合同中，明确规定了交房时间为合同签订后的 18 个月，若开发商逾期交房超过 90 天，购房者有权解除合同并要求开发商退还已付款项及支付违约金。同时，合同中详细列出了房屋的户型图作为附件，清晰展示了房屋的布局和尺寸。
