根据美国世邦魏理仕集团（CBRE Group）的最新报告，截至今年9月的12个月内，迪拜住宅市场总交易量达到87154宗，是同期创下的最高纪录。在此期间，迪拜的平均房价同比上涨了19.6%，住宅平均租金增长了20.6%。

在高歌猛进的市场行情下，迪拜天美地产公司（TIMI Property）中国市场合伙人杨洋告诉第一财经记者：“目前迪拜房地产是绝对的卖方市场。开发商已经不再向海外客户提供翻译资料，因为

国内大部分房地产市场已经进入平稳阶段，而曾经那些上涨过于热的城市房价也开始下跌，房产投资幅度也相对下降。

但我们必须知道我国目前的租金回报率并不高，也就是说明实际上的现金流是较低的。其中北上广深等一线城市普遍在2.5%以下，好一点如成都、杭州等个城市在4%左右，而9月CPI（居民消费价格指数）涨幅是3.7%。

这说明了如果房价不上涨，那投资国内房地产，大家收到的租金收益其实很低，本质上损失是亏的。

现当代，许多青年都要组建家庭，以后会背负更多的责任，压力是非常大的，而且有些已经结婚的成年人更有一堆房贷在还款，整体压力更大，如果没有将现有积累的财富投在更好的地方，那么未来十年甚至是二十年的收入可能都没那么快增长。

所以我们需要考虑新的投资方式，换一种思维也许能得到不一样的机会。比如我们将目光放在海外房产投资上。

No.2

没啥钱的我也能买得起海外房产？

很多人会疑惑：小年轻哪有那么多钱？海外房产投资普通人也能成？

其实，海外房产投资门槛没有你想的那么高，年轻人的资金储备几乎是没多大问题的。

根据某平台对2020年全球房产数据的统计，目前已经成交的客户里面，100万以内的占到55%，200万以内的占据85%以上。

换句话说，投资海外房产的门槛，1个余额宝和1辆代步车的钱。

不过，大家也千万不要忽略，这么便宜的价格不一定是当地房地产的起步价格，花多少钱投资可以拿到多好的投资标的，完全看你选择对不对。

当然，也有一些投资价值高，房产价格不低的地方。比如新加坡，保值增值非常好。客观来说花费100万美元，贷款6成、首付4成，进行投资是非常有赚头的。

总体来说，海外房产投资主要城市的投资门槛，大概率都在300万以内，小额的也有60万左右的。所以年轻人一般有足够的资金和实力，来进行海外的房产投资。如果你在对房产投资等有任何不明白的，并且需要了解详情直接找娜娜我，很高兴为您服务。