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在前些年，国家提出建设新农村的时候，我老家这里就开始建造商品房，这些房子建成之后，售价非常的低，一套三室的房子才要12万，这个数字我当时记得非常清楚，觉得这房价简直是白给的一样，后来我才知道这些房子都是属于小产权房的，买了之后会有很多的麻烦，而且弊端也非常的大。
本来小产权房是没有机会转正的
，但却忽略了房地产市场的复杂性和多样性。在现实中，房屋的性质、用途、价值等千差万别，如果一刀切地征税，无疑会对不同群体造成不同的影响。特别是对于那些拥有多套房屋但经济条件并不优越的人来说，这无疑会加重他们的负担。
其次，“见证就退”的原则虽然考虑到了刚需人群的利益，但在实际操作中却存在诸多困难。如何界定刚需人群？如何确定退税的标准和流程？这些问题都需要进一步细化和完善。否则，这一政策很可能成为一些人钻空子的工具，导致税收流失和社会不公。
最后，关于从小产权房开始征税的建议，更是引发了广泛的争议。小产权房作为一种历史遗留问题，其存在本身就具有复杂性和特殊性。对其进行征税不仅涉及到法律层面的问题，更涉及到社会稳定和民生福祉。如果贸然开征房产税，很可能会引发一系列社会问题。
那么，面对这些质疑和争议，我们该如何看待孟晓苏的提议呢？
从某种程度上说，开征房产税确实是一种有效的财政手段，可以为政府提供稳定的收入来源。同时，通过合理的税收设计，也可以在一定程度上调节房地产市场，促进资源的合理配置。然而，这并不意味着我们可以简单地照搬孟晓苏的提议。相反，我们应该结合我国的实际情况，充分考虑各种因素，制定出符合国情的房产税政策。
具体来说，我们可以从以下几个方面入手：
一是加强房地产市场调研和数据分析，了解不同群体的住房需求和负担情况，为制定合理的税收政策提供依据。
二是完善税收法律法规，明确征税对象、标准和程序，确保税收征收的公平性和合法性。
三是加强税收监管和执法力度，防止税收流失和滥用职权等问题的发生。
四是注重政策宣传和引导，提高公众对房产税的认识和理解，增强政策的可接受性和可持续性。
总之，开征房产税是一个复杂而敏感的问题，需要我们谨慎对待、科学决策。只有充分考虑各种因素、制定出符合国情的政策，才能真正实现税收的公平、有效和可持续。
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