日前，天津市住房城乡建设委等三部门印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，进一步调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。《通知》主要包括四方面内容。
一、满足京津冀协同发展住房需求。为服务京津冀协同发展重大国家战略，深入推进区域一体化和京津同城化发展，《通知》明确北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居
为满足京津冀协同发展住房需求，深入推进区域一体化和京津同城化发展，明确了北京市、河北省户籍居民和在两省市就业人员在天津购买住房的，将享受与天津本地户籍居民相同的购房政策。这一政策调整有助于打破地域限制，促进人口和资源的自由流动，进一步推动京津冀地区的协同发展。
第二，为更好地满足居民的改善性住房需求，通知进一步优化了住房限购政策。根据新政策，天津本地户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，将不再核验购房资格。这一调整有助于释放改善性住房需求，促进房地产市场的健康发展。
第三，通知还完善了住房套数认定标准。对于居民在非限购区购买住房的情况，将核查其在相应区域的住房情况。同时，对于有60周岁（含）以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，可凭居民家庭户口簿等材料，在认定住房套数时核减1套。这一政策调整充分考虑了家庭实际情况，有助于减轻多子女家庭和照料老人家庭的居住成本，进一步促进人口均衡发展。
最后，通知继续鼓励各区因区施策，结合本区实际，通过发放购房补贴、企业团购优惠等政策减轻居民购房负担，支持刚性和改善性住房需求。同时，鼓励各区结合城中村改造、城市更新等安置需求，探索房票安置方式，对接本区新建商品房项目，更好地满足被安置居民的住房需求。这一政策调整有助于发挥地方政府的积极作用，促进房地产市场的平稳健康发展。
对于这一政策调整，业内专家表示，天津此次房地产调控政策进一步放宽了限购，符合大势所趋和区域发展需要，预计会对市场带来积极影响，特别是核心区域的二手房市场。同时，这一政策调整也有助于推动京津冀地区的协同发展，促进人口和资源的自由流动，进一步提升区域经济的整体竞争力。
随着政策的落地实施，天津的房地产市场预计将迎来新的发展机遇。未来，天津市将继续加强政策宣传解读，用足用好支持措施，满足居民合理住房需求，确保房地产市场稳定。同时，也将持续加强房地产市场运行监测，跟进做好政策效果评估，继续研究储备政策，不断创新充实政策工具箱，结合实际适时出台，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。
在京津冀协同发展的大背景下，天津市此次政策调整无疑为区域协同发展注入了新的动力。未来，随着政策的深入实施和市场的逐步发展，京津冀地区的房地产市场将迎来更加繁荣的景象，为区域经济的持续健康发展提供有力支撑。
