需要了解不同的城市的公积金政策。
公积金贷款的规定并不是全国统一的，每个人地区的政策标准都不同。比如说有些地方的贷款要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请贷款;有些地方则只需要缴存6个月就可以申贷;甚至还有一些地方有特殊原因的可以只缴存3个月就可以提出申请了。
所以，我们如果想要使用公积金贷款买房，就最好先了解一下意向购房地的公积金贷款政策再行动。
用公积金贷款买房要注意什么?
1、贷款前不要提取公积金。
长129.63%。
提取
全年住房公积金提取额10987.47亿元，比上年增长44.92%;占全年缴存额的75.52%，比上年提高17个百分点。提取总额48815.64亿元，占缴存总额的54.55%。“十二五”期间，住房公积金提取额34059.53亿元，年均增长29.32%。
最后，作为购房者，还可以了解下目前各城市主要受托银行，有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等商业银行。
那么，要用公积金买房，究竟有哪些条件呢？
你可能会从各种网站上找到公积金贷款买房的条件，比如借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准，有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力等。但是今天购房指南要跟你说，这些都说得太抽象，具体一点，你大概需要满足以下四个条件：
条件一：所购房屋为自住住宅
政策规定，职工购买自有住房的可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金。因为公积金贷款是针对于商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房的贷款。所以在购房时，需要考虑清楚房产的用途性质。
如果你所购房屋用途为非住宅、商业用房、商住两用房或酒店型公寓的，是不能办理公积金贷款且不能提取公积金的。
条件二：公积金缴存满6个月以上
要想申请公积金贷款首先要满足的条件是连续6个月缴存公积金，并且在申请贷款时公积金处于“缴存”状态。所以未达到以上要求的人是没有资格申请公积金贷款的。
当然，有些城市要求更为严格，要求公积金缴存超过12个月才可以申请贷款买房。所以，购房者还有必要关注本城市的公积金政策才行。
条件三：首套或者二套住房
公积金贷款的政策和商业贷款截然不同，只认公积金贷款记录，不认商业贷款记录，也就是说，即使使用过商业贷款买房，但是没有使用过公积金贷款，在有购房资格的情况下，就可以使用公积金贷款。
但是同样三套房是限贷的，所以如果有两次或以上的公积金贷款记录，自然属于第三次房贷，属于限贷人群。
条件四：房屋面积未超过限制
对公积金二套房的条件限制的目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。只要曾经有购房记录，不管是贷款的还是一次性付款的，在银行征信系统和房产局系统都能查到。
有的城市的规定是，只要面积超过140平方米，都无法办理公积金贷款。也有的城市是现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）。所以，住房面积也要予以留意。
