说起小产权房屋让人又爱又恨，恨的是没有合法的产权证明等，如果出现问题将很难保障自己的权益，爱的是他确实因为某些原因而客观存在，可以短期内居住发挥出本身的价值，今天我们拆迁律师简单说一下小产权房屋遇到拆迁将会怎样。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会
定所涉小产权房的权人是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。
(二)小产权房是属于违法建筑
对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓小产权房的产权证也不是真正合法有效的产权证。
也就是说，小产权房不受法律保护，拆除很难获得赔偿。但并不是的得不到赔偿，能否获得赔偿以及如何赔偿要根据情况而定。
二、小产权房拆除后如何赔偿
小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若小产权房涉及拆迁，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。
若小产权房涉及赔偿，由于社区给了门牌、可以把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。
但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。
关于小产权房，这并不是法律当中的概念，而仅仅是人们根据实际的情况约定俗成的一种说法。而现实中，要是对小产权房进行拆除，由于实际的情况不同，这种情况下是否可以获得补偿，也就要区分不同的情况来处理了。要是认定小产权房属于违法建筑，那么拆除就是无法获得补偿。
