“2022年，购房贷款利率到了6年的最低点，
130多个城市实施了给房地产松绑的刺激政策。”
北京大学经济学副教授赵波
研究中国房地产的变化已有十多年。
2007年，他在美国读博期间
见证了美国房地产泡沫导致百万人失去工作；
同年，中国几乎所有城市都在大搞建设，
房地产市场如火如荼，
亲戚给他打电话：
“大家都在攒钱买房子，
一开盘大家都冲过去
己的梦想，为美好的未来而奋斗。而在笔者看来，任正非之所以建议年轻人不要着急买房，可能主要是出于以下3方面的考虑。
考虑一，买房可能会降低年轻人的生活质量。买房不仅需要付出一大笔首付，还需要每个月按时偿还一大笔月供，而不管是攒首付，还是攒钱还月供，都会让年轻人的生活质量降低。要知道买房是为了提高自己的生活质量，如果因为买房而导致生活质量降低，那就是本末倒置。所以在这种情况下，年轻人没必要着急买房，而是要等到自己有了一定的经济实力之后再买房，到时候就算要还月供，但生活质量也不至于被降低。
考虑二，长期来看房价会回归合理。虽然很多人都在说刚需自住不需要考虑房价涨跌，但实际上不管是谁都会在意房价涨跌，至少没有人希望自己花冤枉钱。而按照我国当前的楼市行情来看，在国家不断收紧政策调控的大背景下，随着我国人口不断下滑，我国房价迟早会回归合理。这意味着什么呢？如果年轻人现在用高出合理水平的价格买了房子，那等到房价回归合理之后，年轻人就等于多花了一大笔冤枉钱。举个最基本的例子，现在你拿100万元买了套房，未来房价回归合理之后，这套房子可能就只需要70万元，这种损失并不是普通人能承受的。
考虑三，资金大量流入房地产会限制经济发展。其实任正非已经说了，高房价会导致企业竞争力减弱。原因就在于整个社会的资金是有限的，当年轻人把手里的资金用来买房之后，能用于消费的资金就会减少。年轻人消费能力降低，企业生产出来的商品就卖不掉，这会极大的加重实体企业的生存压力。而实体企业才能从根本上推动经济发展，一旦实体企业生存受限，那么经济发展就会受到限制，到时候吃亏的是所有人。
所以在目前这种房价上涨的局面下，年轻人真的没必要着急买房，保持耐心继续观望，未来多的是买房的机会。
