深圳小产权房拆迁，是房地产市场最近几年最热门的话题之一。对于没有经历过拆迁赔偿的业主，都想了解深圳小产权房的拆迁流程是怎样的、赔偿标准依据是什么、赔偿对象是谁！下面我们解答一下深圳小产权房拆迁的问题。
首先，深圳的小产权房属于历史遗留问题，不同区域的实际情况又不可能完全相同，所以还是要具体问题具体分析。但是，拆迁流程上是大致相同的。
一、拆迁流程：
1、确定拆迁范围。
2
一种是赔钱，一种是赔房。
至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。
深圳小产权房拆迁
三、拆迁款赔偿给谁？
对于房屋所有者（本村村民）而言，当然希望赔偿款赔付给自己，但是对于购买了单套小产权房的小业主而言，也希望能得到相应的补偿。
在已经发生过的拆迁案例中，我们不难发现，在登记产权信息的阶段，每一个业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如：《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，都可以作为证明材料。
小编还见过一张收据都可以作为证明材料。从这一点可以看出，深圳小产权房的拆迁还是本着以人为本来实施的，还是很尊重这些小业主的利益的。
四、会不会直接把赔偿款赔给原村民？
这个问题，我们不妨做两种假设：1、赔偿给原村民，2、赔偿给小业主。
如果开发商在拆迁过程中，将赔偿款全部赔给原村民，那么真正实施拆迁的时候，小业主会不会配合拆迁工作？对拆迁工程进度有没有影响。
对于开发商而言，整个片区的拆迁赔偿款总投入可以视为一个固定值。那么换位思考，如果我们是开发商，会选择怎样的赔付方式呢？当然是被赔偿主体越细化，拆迁就会越顺利地进行。
深圳小产权房拆迁
以上内容，对深圳小产权房的拆迁流程、赔偿标准及赔偿对象大致的讨论。
如果对您有帮助，请分享给您身边想要了解这方面知识的朋友吧！
