新房售楼处每当临近开盘时，就会有很多的销售技巧，这些只是其中一部分，这也是售楼处买房的一个流程
认筹：相当于意向金，可退，认筹后有的售楼处可以直接锁定房号，有的可以优先选房。
验资：售楼处看看你有没有钱买这套房子，万一房子你定上了，又告知买不起，流失他们的客户
开盘:积累了大量的客户，当天公布价格，合适选房，定房
认购：交定金，确定买房，签署认购协议，锁定房号、价格等，后期接下来就是交首付办贷款了
如果你看好
项目增多以及向刚需项目蔓延，体现出当前楼市供需矛盾拉紧的事实。
而对于一些二三线城市同样出现的验资情况，与一线城市又不相同。在开发商对定价和客户资源都不好把握的情况下，必须试探一下市场对这个盘的认可度。以前可以交认购金，现在政府明令禁止后，开发商必须采取新的途径来摸清市场，因此验资就成了首选。
三、买房验资的意义
从普通购房者的角度来看：
其一，验资违反了房管局要求的公平原则，这个本质上和要求全款、或突然提高首付比例等等，如出一辙。相当于把一部分有购房资格，但资金实力不足的客户拒之门外。
其二，能进入摇号环节的客户都没有少折腾，基本上到访至少两次以上，打征信报告、让销售刻章子、复印结婚证等之类，而且销售为了确保中签率，也会反复给客户提醒单价、首付、贷款、征信等一系列关键。
其三，政府严查住宅销售“猫腻”，只要客户投诉肯定管理，虽然不一定暂停网签，但整改通知肯定下发。现在楼市管控，工商、物价、房管局联合管控，任何影响市场正规秩序的操作，都在监管严查之列。
从房地产从业者的角度来看：
其一，购房验资能够防止随便倒号、卖号，将一部分中介盗号行为杜绝，在特定实操环境中保障排号的公正性。
其二，验资就是为了确认购买资金、购买名额客群，如果资金实力不足，即便摇号成功，也是贻害他人。
其三，验资能够甄别恶意竞争恶意排号，属于对有名额、有支付能力的客户负责，保障真正要买房人中签率。
总而言之，买房验资就是开发商要求客户提供资产证明，而买房验资的金额标准没有准确的规定，一般为你的流水要满足你的两项还贷金额的双倍，具体金额标准还需讯问当地银行。
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