#小产权#
随着我国经济水平的不断提升，我国各地的房价也随之不断增加。日趋上涨的房价成为老百姓关注的一个社会话题。在当今中国，不论是结婚还是工作，青年才俊到了一定年龄都需要买房生活，然而在很多地方买套房需要花费老百姓一生的积蓄。在此过程中，应运而生的小产权房成为很多人买房的新选择。的确，小产权房相对于商品房而言更加的便宜，但是小产权房存在很多隐形的矛盾和问题，你真的都了解了吗？今天小政就针对小产权
，急于入住的她经人介绍，花27万买了县城运政路上的阳光小区一套130余平米的房子。据薛女士介绍，熟人当时说过这是村子集资盖的房子，也就是小产权房，但想着花小钱就可以住大房子，也就并未太在意。
12月19日下午，记者走访中看到，该小区共两栋10层建筑，由于家中无法供暖，许多业主在家中都要穿着很厚的棉袄。“2020年住进去的时候只通了水电，我们问开发商何时通天然气，对方说另一栋楼盖好后一并接通。”其间，眼看另一栋楼也建成交房了，开发商仍以各种理由推脱。今年3月份，开发商突然在业主群和楼道张贴通知，说要收取每户5000元燃气开通费，汇总后交给燃气公司办理完手续就可以通气。让业主气愤的是，钱交了仍不见开发商动工，下半年开发商的另一合伙人以收的钱不够为由，又收取每户2500元，承诺的10月底通气也未兑现。“从那以后我们打电话发信息，均无法联系上开发商。”
据了解，由于该小区是小产权房，入户电使用的是临时电，每度8毛钱且无法享受国家用电补贴。由于没有通天然气，做饭也只能使用电磁炉等用电设备，进一步导致业主生活成本升高。在一份业主提供的房屋买卖合同中记者看到，该合同并非商品房买卖制式合同，卖方为一杜姓男子，落款处只有签名，没有公章。据业主反映，房子当初是3名搞工程的当地村民开发。随后，记者根据业主提供的杜姓男子电话联系，始终无法接通。
住建局：通天然气需办理房屋安全鉴定，开发商从未联系
随后，记者和薛女士来到泾阳县住建局。说明来意后，该局信访办、燃气办以及泾阳县天然气工作人员来到现场与业主沟通情况。据该局信访办宁姓工作人员回复，该小区是当初是村民自建房对外出售，属于经营性自建房。由于此前该区域属于泾河新城管辖，2021年才再次交给泾阳县管辖。经过了解，该小区开发过程中并未给住建部门提交相关资料，前期也没有规划天然气部分。
“我们买了小产权房子确实无知，也很后悔，但小产权房子就不能用天然气，只能在大冬天挨冻？”薛女士说，小区百十户业主跑了多个部门，却一点效果都没有。对此，该工作人员对大家急切的心情表示理解，但他表示，为了加强经营性自建房安全管理，今年省住建厅等16部门今年联合发布《通知》。11月6日，泾阳县自建房专项整治工作专班也发布通知，要求对经营性自建房加强监督管理工作，把房屋安全鉴定结果作为办理更换各类证照的强制标准和前置条件，督促自建房产权人（使用人）进行房屋安全鉴定和登记备案。目前天然气公司管道接口已经铺设到该小区，但需要该小区产权人办理相应前置手续，达到安全条件后才能和天然气公司签订通气协议。
“目前小区开发商并未办理相应手续，业主也可以组成业主代表，按程序办理相应手续。如果开发商联系不上，后续可以通过诉讼等方式维权。”该工作人员表示，事关安全问题不敢马虎，因此还需要业主与开发商作好进一步沟通。当天下午，薛女士称会继续联系开发商，同时与其他业主联系进行维权。
华商报记者 王斌 实习编辑 郭成
