2024年房屋征拆中的绝对亮点之一当属在超大特大城市积极推进城中村改造。此前因疫情“不温不火”数年的城中村改造有望迎来新一轮爆发期。2024年1月，广州市规划和自然资源局印发《广州市房票安置实施方案》，继续试图通过房票安置政策促进当地房地产市场繁荣。那么，广州市最新公布的这一房票方案有何特点呢？城改中的被征收人究竟要不要选择房票安置呢？
【选择房票有额外奖励】
在明律师首先要告诉大家的是，在法定的货币补
。届时请按时前往指定地点，凭入场券参加摇号选房现场会；
5、具体摇号选房工作细则见同步公示的《南丰县老城区棚户区改造项目“美好家园”产权调换公开摇号选房工作方案》。
咨询电话：0794—3286639
南丰县2023-2024年度棚户区改造项目指挥部
2024年元月5日
南丰县老城区棚户区改造项目“美好家园”产权调换公开摇号选房工作方案
为确保老城区棚户区改造项目产权调换公开摇号选房工作的顺利实施，特制定本工作方案。
一、基本原则和工作内容
1、本工作方案遵循“公平、公正、公开”原则，公证处工作人员现场公证，县人大代表、县政协委员、征迁户代表现场监督，县电视台实时录像。
2、本次摇号选房工作内容：①已在城西（城中村）片区棚改范围内签订了产权调换补偿协议的征迁户中，公开摇号选出146户征迁户转为货币补偿；②公开摇取选房号；③公开选房。
二、摇号、选房人员资格
参加本次公开摇号、选房的对象为：城西（城中村）片区棚改范围内已签订了产权调换补偿协议且尚未获取产权调换房的征迁户。
三、时间安排
1、公开摇号时间：2024年元月13日上午。8:00—9:00为入场时间。
因本次摇号选房工作涉及征迁户较多、场地面积有限，每户征迁户只限1至2人入场。征迁户需持本人身份证（或委托书、被委托人身份证）及《入场券》经核验后进入会场；
9:00—12:00为公开摇号时间，分三个步骤进行：①电脑一次性摇号选出146户货币补偿的对象；现场当即公布并打印摇选结果。②电脑一次性摇出参加选房的顺序号。现场当即公布并打印摇号结果。③征迁户于2024年元月13日下午14：00-17：00至元月14日上午8：30-12：00、下午14：00-17:00到棚改指挥部，领取《产权调换转为货币补偿确认书》或《选房号确认书》。
2、公开选房时间：2024年元月15日至元月21日，上午8:30—12:00、下午14:30—18:00。
征迁户持选房号按顺序依次入场进行选房。每日完成100户选房，上午、下午各完成选房50套；选房时间最后一天完成剩余的全部选房户数。征迁户选定房屋后，领取《选房确认书》，凭《选房确认书》在棚改指挥部规定的时间内签订产权调换购房合同、结算房款差价。
3、转为货币补偿征迁户的补偿款手续办理时间：按棚改指挥部通知时间落实。
四、公开摇号及选房地点
公开摇号地点：县桔都文化传播中心三楼多媒体会议室（位于县新检察院旁边）
公开选房地点：县棚户区改造项目指挥部大厅（胜利路原西门加工厂内）
五、房源
本次摇号选房房源：“美好家园”住宅小区1#楼（2-11层80套）、2#楼（2-11层80套）、3#楼（2-16层60套）、4#楼（2-17层64套）、5#楼（2-17层64套）、7#楼（2-16层87套）、8#楼（2-16层120套）。共计555套房屋。
六、摇号步骤及程序
1、摇号流程：
（1）转为货币补偿的摇号流程：
主持人宣读公开摇选规则→清空摇号系统数据库→导入已登记自愿转为货币补偿意向的征迁户（共473户）电子数据并自动乱序→电脑一次性摇选出146户征迁户→现场宣读、打印并登记摇选结果名单→公证人员现场公布监督公证结果→主持人宣布公开摇选转为货币补偿征迁户程序结束。
中途休息30分钟后进入下一轮摇取选房号程序。
（2）选房号的摇号流程：
主持人宣读公开摇号规则→将上一步骤中未摇中货币补偿资格的征迁户名单与已登记自愿产权调换意向的征迁户名单合并→清空摇号系统数据库→导入征迁户电子数据并自动乱序→电脑一次性摇出征迁户的选房顺序号→现场宣读、打印并登记摇号结果名单→公证人员公布现场监督公证结果→主持人宣布公开摇号程序结束。
2、主持人宣读《产权调换转为货币补偿确认书》或《选房号确认书》领取时间、地点等事项。
3、公开摇号过程由县公证处派出两名公证人员现场公证，并由征迁户代表（3名）、县人大代表、县政协委员进行全程现场监督。
4、摇号过程中如因不可抗拒因素或电脑等设备故障出现摇号中断，已摇选出的货币补偿名单和已摇出的选房顺序号有效，待恢复正常后程序继续进行。
七、选房步骤及程序
1、征迁户需持本人身份证（或委托书、被委托人身份证）及《选房号确认书》，按照规定的时间和地点，依次入场参加选房。（如征迁户有特殊原因不能出示身份证的，则可持已签订的“房屋征收补偿协议书”。）
2、选房按选房号顺序依次进行，每户入场人数不得超过2人，每户选房时间不得超过5分钟，完成选房后立即离场。选房现场始终保持5户征迁户在场选房，每完成一户选房并离场后，立即由工作人员依序叫号接替入场，依次循环。如工作人员连续叫号三遍同一的选房号仍无征迁户到场进行选房的，则依序叫取下一个选房号，依次类推，未到场的选房号直接列入等候区。
待当次选房号全部叫号一轮后，列入等候区的征迁户再按照选房号顺序依次排队参加选房，如再次拒绝选房的，则视为主动放弃本次选房资格，不再安排选房。
3、按照选房顺序号入场选房的征迁户在工作人员的引导下，进入选房区进行自主选房。按照《南丰县城西（城中村）棚户区改造房屋征收补偿方案》，原则上实行“征一户选一套、大面积选大户型、小面积选小户型”的选房原则进行选房。选定产权调换房后，征迁户到选房确认区开具《选房确认书》，工作人员在房源信息表中实时标注。
4、公开选房过程结束。
八、转为货币补偿征迁户领取货币补偿款
摇中转为货币补偿的征迁户暂定在产权调换的征迁户结算工作开始后三个月按照指挥部通知，携带被征收人身份证、已签订的“房屋征收补偿协议书”、《产权置换转为货币补偿确认书》前来指挥部办理手续、领取征收补偿款（征收补偿款金额按照征迁户原已与城西棚改指挥部签订的征收补偿协议的金额进行货币补偿）。
九、参加人员及单位
南丰县2023-2024年度棚户区改造项目指挥部副指挥长、指挥部工作人员、县人大代表、县政协委员、征迁户、县电视台、县公安局、县公证处、县宏业有限公司。
十、工作分工
摇号、选房现场总指挥由毛黎保同志担任。根据现场工作需要进行分组分工，具体分工如下：
1、入场核验组
负责人：范小明
工作人员：徐臻、龚建国、李红莲、徐良、揭文发、崔志聪、符安琪、付思亚、严银才、李玮
工作职责：提前对工作现场进行布置；负责进入会场征迁户身份核验、登记、收取征迁户入场资料。
2、现场秩序引导组
负责人：江光宇
工作人员：何鸣、廖光勇、陈水根、张欣华
工作职责：负责维护现场秩序，引导征迁户进入现场，安排征迁户有序入座等待摇号。
3、摇号、选房确认组
负责人：熊菊模
工作人员：吴国民、刘小兰、吴建华、危小磊、罗志红
工作职责：负责现场登记摇中货币补偿征迁户名单、选房顺序号摇号结果名单。
公证处现场公证，县人大代表、县政协委员、征迁户代表全程监督。
4、现场咨询组
负责人：庄轶
工作人员：邱佳宴、廖爱民、鄢福根、赵志强
工作职责：负责解读工作方案及现场业务咨询解答工作。
十一、注意事项及相关规定
1、鉴于本次产权调换房源数量有限，为体现公开、公平、公正原则，本次摇号选房工作按照一个选房号只能选一套房的原则进行。
2、征迁户参加摇号现场和选房现场时，应自觉遵守现场秩序，禁止大声喧哗，其他无关人员禁止进入现场。
南丰县2023-2024年度棚户区改造项目指挥部
2023年12月26日
来源：南丰县棚户区改造项目指挥部
