来源:人民日报海外版
购买小产权房存在法律风险（律师信箱）
尹律师：
您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？
北京读者 杜先生
杜先生：
您好！相对于普通的商品房来讲，价格便宜是小产权房的一大优点，这对于资
三四线城市房价的影响之外，棚改拆迁退出楼市还会给小产权房带来影响，在这种情况下购房者还能不能购买小产权房呢？我个人觉得如果仅仅是为了居住的话，其实是可以的。
小产权房是楼市里一个特殊的存在，因为房子产权属于集体所有，小产权房的交易并不受福利保护，所以小产权房更多的是只能满足居住需求。而且因为价格便宜的原因，在买不起商品房的时候，很多人都会选择购买小产权房。
那么棚改拆迁退出楼市对小产权房有什么影响呢？我个人觉得，最大的影响就是以后小产权房的收益纠纷可能会减少。因为以后不进行棚改拆迁了，那么小产权房就不会涉及到拆迁赔偿，这样就不会因为产权方面的问题产生纠纷，这样购房者就能更加安心居住下去了。
所以在我看来，其实棚改拆迁对于小产权房来说是一个利好消息，至少让小产权房更加回归了居住属性。因此如果真的是为了居住，而且也实在是买不起商品房的时候，买小产权房也是一个不错的选择。唯一的问题就是，在买的时候一定要仔细核对合同，这样才能更好的保护自己的利益。
