姑苏区相门前、后庄喜迎拆迁！
每户住宅补偿22307元/平，并且在奖励期限内签约、搬迁完毕的住户，还有额外3万元的奖励。
本次拆迁补偿方案，共涉及居民137户，非住宅3户，共计140户，建筑面积约30530平。
一起来看看吧！
分3个地块拆迁
共涉及140户
本次拆迁区域，涉及相门前庄、相门后庄无地队、相门后庄成套房等3个地块。
其中，相门前庄地块拆迁范围如下图，共涉及住宅约34户、非住宅约2户。
相门前庄地块征收
宅1户。
相门后庄无地队地块征收通知 苏州楼市一线摄
另一个是相门后庄成套房地块，拆迁区域如下，共涉及住宅42户。
相门后庄成套房地块征收通知 苏州楼市一线摄
相门后庄已经有很多住户正在收拾行李，每家门口基本都停了1辆三轮车，来运输家中物品，方便搬迁。
相门后庄地块 苏州楼市一线摄
楼市君询问了1位当地居民，该居民表示：“过几天就都搬走了，手续已经办好，赔偿也都谈好了，挺开心的。”
住宅补偿22307元/平
共3种补偿方案
作为拆迁项目，大家最为关注的必然是其补偿方案。
在此次房屋征收中，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，还可以选择购买政府定销的商品房。
①货币补偿
若被搬迁住宅居民选择货币补偿方式，并进行书面承诺：不再享受政策性住房保障，及本方案规定的定销商品房居住保障，则可按被搬迁住宅房屋价值的25%予以奖励。
补偿金额为：
1、住宅房屋：22307元/平。
2、商业房屋：17325元/平。
3、综合房屋：10313元/平。
补偿方案 苏州楼市一线摄
②产权置换
产权屋主若选择产权置换，本项目提供长江花园、虎池苑等小区产权调换房屋，用于产权调换房屋的价值和被搬迁房屋价值在同一评估时点分别计算价格后，结清差价。
选择产权调换安置的房屋被搬迁居民，不享受定销商品房的保障政策。
补偿方案 苏州楼市一线摄
③购买政府定销商品房
定销商品房保障以自愿申请为原则。
被搬迁住宅居民同意按照对等原则执行政府定销商品房审定价格的，可以申请购买政府提供的定销商品房，并享受协议搬迁补偿政策中的各类补助和奖励。
申请购买政府提供定销商品房的，被搬迁住宅结算基准价为12585元/平，商业房屋一层为17238元/平。
补偿方案 苏州楼市一线摄
相门前庄地块的原集体土地的搬迁户，可申请定销商品房为东林里小区，销售价为10500元/平，市场价11700元/平。
非原集体土地的搬迁户可申请定销商品房为金秋家园小区，销售价为9400元/平，市场价10400元/平。
相门后庄的搬迁户，可申请定销商品房为嘉裕花园和金秋家园等小区定销房源。
嘉裕花园的定销房源，政府审定的销售价为9500元/平，市场价为10600元/平。
此外，还有额外的搬迁补偿费、拆迁奖励费、临时安置补助费以及定销商品房奖励。
紧邻苏州大学
周边新房稀缺
相门前庄、后庄位于姑苏区护城河外板块，紧邻苏州大学，配套较为齐全。
据楼市君了解，相门前庄、后庄周边并无新盘在售。
二手房方面，周边楼龄较久的小区价格在2.5万/平左右，房龄较新的小区普遍在5万/平之上，而项目北侧的万科长风别墅，二手价更是高达7.3万/平。
图源：贝壳
若按照拆迁补偿的22307元/平的价格，可能无法在周边买到较好的二手房。
对于相门前庄、后庄焕发新生，你期待吗？
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