2024-07-13 20:00信息 • 发布者: 本本说点事



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二环外市场和沉阳地区不再限购。

但当时市场反应温和,新房价格持续上涨。中国房地产指数系统价格指数显示,2023年1月至8月,沉阳新建住宅价格下降0.3%,二手房价格连续24个月环比下降,降幅为4.2 1月至8月下降%。 8月份,新房价格与上月持平,而二手房价格仍较上月保持明显下降,市场仍需修复。

进入8月,沉阳房地产市场在各方政策热情的推动下持续增长。 8月份,沉阳市商业地产销售面积45.5万平方米,环比低位增长近60%,但同比下降6.9%。上周(8.28-9.3),沉阳商业地产销售量达到16.02万平方米。同时,中央网上签名等因素的影响,自二季度以来每周都处于较高水平。

中国指数研究院市场研究部主任陈文静观察到,从2023年开始,沉阳的住房政策已经多次完善和调整。此前,首期贷款为20%,之前商业贷款为30%。此次,沉阳正式宣布解除二环限购。预计该政策将对市场活动的增长产生影响。该政策还取消了出售房产的时间限制,这反过来将有利于提高当地二手房市场的流动性,让房产交易变得更加容易。政策还提到了公基金支持、差别化税收、鼓励人才购房、购房援助、房地产“定金转移”等措施,都将有助于提升市场预期。

从房产顾问在微信朋友圈发布的群聊截图中我们可以看到,新政后的第二天早上,售楼处就出现了新的成交。


“管家没有想象中那么多”



记者注意到,沉阳对严格改善住房需求的集体支持,除了政府全面、多方位的财政政策的落实外,还有全日制大中专学生、应届毕业生等。 (毕业5年内),在校学生购买新商品房给予全额税收补贴,在校学生购房补贴200元/平方米。

按照当地市中心商业地产价格15000元/平方米左右粗略计算,相当于房产价格优惠9.9%,120平方米的房产住宅可以获得补助2.4万元。

此外,沉阳还确认,将“及时组织金九银十促销活动,让高低顾客都受益”。

易居研究院研究总监严跃进认为:“目前在校学生购房补贴,说明当地政府对于鼓励购买各类房产非常积极。同时我们也希望从买房的角度来稳定大学生和民众的资源,这也是有积极作用的。 ”。

事实上,作为二线城市,市场长期以来一直在下滑。与北京、上海一喊口号就能重获热度不同,沉阳市场的购房热情似乎很难在短时间内迅速点燃。

“申八条”正式公布的第二天,商务局并不急于设定具体条件。 “还有优惠,15000元/平方米,最低优惠可以14500元/平方米。”

现有房屋出售,有折扣和免费政策。我买不到房子吗?刘晓璟说:“不甚流行,不会,不会。”

“实际上,购房者并没有想象中那么多。” 《每日经济新闻》记者以管家的身份询问,链家的工作人员也是这么说的。

陈文静回忆,“沉阳这次提到的很多政策,过去都是陆续推出的,而且沉阳的数量还很高。短时间内,到8月底,沉阳的退出周期就超过了”。 20.月以来,二手房市场自二季度以来已经休市,水平逐渐下降,市场活跃度不足,预计仍将下跌。新房、旧房价格,其结果可能是市场上的政策受到限制。”

记者|包晶晶编辑|何小涛陈梦雨杜恒峰

阅读更正|段炼

封面图片来源:沉阳宣传视频截图