购买新房需要注意的细节较多，如果不了解流程，很容易被坑。接下来，我将详细介绍购买新房的流程和注意事项，希望对大家有所帮助。购买新房的流程包括四个步骤。
第一步是明确预算和需求。在购买房屋之前，要认真考虑自己的财力和需求，以免超出预算或购买不适合自己的房屋。尤其是在当前房价高企的情况下，要谨慎决策，以免影响生活品质。
第二步是选择房屋。在了解房屋价格、使用率等基本信息之前，最重要的是了解开发商的实力和物业
认购书：《商品房认购书》是在签订商品房预售合同或销售合同之前签订的文书，主要是对交易房屋有关事项的初步确认。
注意《商品房认购书》中的内容包括买卖双方当事人的基本情况、房屋基本情况、房屋价款计算、定金支付、签署正式买卖合同的期限等。
→3、支付购房定金：根据《中华人民共和国担保法》的规定，定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，开发商通常会制定缴纳定金的比例，一般不超过总房款的20%。
→4、购房资质审核：签订认购书后，购房者需要将相关材料提交给开发商。
→5、正式签约：购房资质审核通过后，下一步就是签订购房合同。不同的开发商提供的购房合同可能会有所不同，但大部分内容都是相似的。注意合同内容，包括合同约定的双方当事人基本情况、房屋基本情况、价款及支付方式、房屋交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
