公积金的使用需慎重，切勿滥用。许多人对公积金的功能一知半解，就随意使用，结果白白浪费了这么好的福利。这个视频将告诉你如何正确使用公积金，以免将来需要时无处可用。
第一，了解商贷和公积金贷款的区别。苏州目前商贷利率为4.0%，而公积金利率为3.1%。其他城市的利率会有所不同，但总体差异不大。以苏州为例，同样是一百万的贷款，三十年的月供相差约五百元，总利息相差二十万左右。在商贷利率较高的城市，公积金的优势
用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。
但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
以商品房为例，首套房公积金贷款较高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第2套住房公积金贷款较高额度为60万元扣减头次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
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