幸福里百科词条：小产权房不受法律保护，小产权“转正”希望目前渺茫。由于小产权房没有房产证，因而私下交易风险重重，比如，产权无保障、无法办理贷款、房屋拆除风险、再转手难等。
小产权房的最新政策
2021针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。
就目前来看小产权房虽
位差价，采用城市房屋拆迁评估办法计算总体补偿范围；另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿。二、补偿标准
对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿标准，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。因此，具体的补偿数额还是要依据房屋的具体情况而定。
三、补偿方式
根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权置换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择。
史律师温馨提示!
小产权房存在法律问题，涉及到小产权房的拆迁的问题，如何补偿一定要提起注意。必要时应当委托专业律师，以期获得最大的合法权益。
