自三年前深圳土拍之时直接规定商品住房入市最高均价并限制了最高地价之后，深圳房价高涨预期被掐断，开发商“大战”几百回合抢地的景象已不复见，甚至出现流拍。
但今年深圳首轮集中拍地，无论从整个城市还是各个片区来看，都明显有了不同变化。此次已出让地块，周边供应新盘及二手房行情如何？对普通购房者而言，此次土地拍卖透露出哪些关键信息？
8宗地封顶价成交，开发商拿地当天开工
回顾深圳今年首次集中供地，4月29日下午3点
0号线新安老城站700米，一站到南山。
目前所在学区范围是安乐小学和翻身小学，这两所小学是共享学区，中学是海滨中学，中小学都可以分享海乐实验学校的学位。项目周边配套丰富，可同时享有新安老城和宝中的配套。商业有海雅缤纷城、壹方城和欢乐港湾。医疗有宝安妇幼保健院和宝安中医院，2公里内还有宝体、书城、图书馆等文体配套。
看下项目四至情况，项目周边以城中村、住宅为主，西侧靠近高架桥，有噪音影响，南侧是学校。看下航拍，西侧北侧的道路高架桥虽然有绿化和隔音屏做阻隔，但还是会有较大噪音影响。东侧南侧以城中村为主，7-8层高的住宅。西侧创业路对面也是低矮的住宅小区，视野上比较开阔。
看下现场工程进度，已经出地面10几层了，最快3月份就能配售。项目配置了1万平米的商业和一个9班的幼儿园。
总的来说，天健和郡府优缺点都很明显，价格也不算便宜，考虑买宝中的朋友可以多关注，等配售公告出来后，深圳安居指南会做详细解读。
