问：签了商品房认购协议，还能要求退房吗？定金能退吗？
答案：一般能退房。退定金要分情况。
“预约合同”是指双方约定在将来一定期限内订立本约合同的合同。一般情况下，《商品房认购协议》属于预约合同，《商品房买卖合同》属于本约合同。
若一方当事人不愿履行预约合同，即拒绝按照约定签订本约合同，则守约方不能要求违约方强制缔约。也就是说，即使《商品房认购协议》合法有效，也不能强制违约方继续签订《商品房买卖合同》。
而本
付时间、违约责任等内容。购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同内容，并可以与开发商协商和修改部分条款。
此外，认购协议和购房合同的解除和违约方式也有所不同。认购协议的解除一般会更加灵活，购房者可以根据自己的需要和情况选择是否解除协议。而购房合同的解除和违约则需要双方协商一致或根据法律规定执行。
总之，认购协议和购房合同在房地产交易中起着不同的作用。认购协议用来确认购房者的认购意向，并缴纳一定的定金，而购房合同则是最终确定购房交易的具体细节和法律关系的文件。购房者在签订任何一份文件之前应仔细阅读并了解其中的条款内容，以保护自己的合法权益。
