（央视财经《经济信息联播》）近日，江苏多地调整了房地产信贷政策。其中，南京和苏州宣布放开第三套房贷款，而南京和徐州，推行“认房不认贷”，不追溯外地贷款情况。
今天（29日），记者从南京一家房产中介了解到，当地多家银行已经开始执行新政，已有买房人成功办理。
以前第三套房直接拒贷，现在看你名下的贷款情况，如果你名下没有贷款，依然可以享受到首套利率（3.65%）
业查询网址，如符合人才安居条件，即可开始申请人才购房资格：
http://rcaj.nanjing.gov.cn/zhzbweb/m.html
○本科学历人才开具人才购房资格，人才所在企业须同时满足：1.已在“南京市人才安居信息服务平台”通过企业认证；2.必须是规模以上、高新技术、新研机构等属于《南京市人才安居办法适用企业范围》的类型企业。
○本科以上学历人才则不受企业认证限制，可以直接开始申请开具人才购房资格。
人才可通过“我的南京”APP，找到“南京房产”，点击“人才安居”，进入“人才购房服务”模块，根据系统提示上传劳动关系、业绩履历等材料，提交即可，审核通过的获得电子版《人才购房证明》，有效期为365天。
如有其他相关问题，可电话咨询南京市人才安居办：025-84221348
无房认定
无房家庭须本市户籍、全市范围内无自有住房，申请开具购房证明时满足如下条件：
购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠予、房产交易转让(含份额交易)、通过司法途径转移的房产均纳入交易记录或登记信息。
购房证明开具之日前1年内在我市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税。对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。
满足以上条件以后，开具购房证明的步骤和普通购房证明一样，分为线上和线下两种。但无房家庭只能开出一无房家庭购房证明，有效期为180天。注意：符合《南京市常住户口登记管理规定》，考取大中专院校、技工学校的学生，在校期间从原籍迁入学生集体户的，不认定为“无房家庭”。
2、关于限售：
新房合同备案起3年内不得转让。
二手房取得不动产证后3年内禁止上市。
高层次人才购买商品住房（人才房），限购1套且所购房屋取得不动产证后5年内不得转让。
二、首付和贷款
1、首付比例：
玄武、秦淮、建邺、鼓楼四区，首套房首付最低2.5成，二套房首付最低3.5成；其余区域，首套房最低2成，二套房最低3成。
2、商业贷款政策：
3、南京公积金贷款政策：
三、买房税费怎么交？
1、新房税费
备注：购买新房的费用还包括房屋产权登记费、土地证费等。
2、二手房税费
备注：1、购买二手房的费用还包括房屋产权登记费、配图费等。
2、针对符合条件的卖房换新的买房人，可以申请退个税，有效期至2025年12月31日。
以上政策如果你还有不清楚的地方，可以直接拨打“扬子卖房帮”的电话18066106718咨询，也可以扫下方二维码加微信联系。
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校对 李海慧
