文章摘要：交定金可以先打欠条吗？交多少金额合适呢？一文让你避开有关定金的买房风波。
*定金惹出来的麻烦
去年6月，朋友老刘确定出国发展，所以计划着以200万元的价格出售心在位于南京的一套公寓。想着这个价格应该好卖，于是就近找了小区门口的中介，挂出了自己的房子。
买家小李看中了老刘的房，十分爽快的答应了老刘提出的价格，老刘怕小李反悔，提出让小李先交付5万定金。
小李也同意了，但提出自己手头没有足够的现金
定的债务的，应当双倍返还定金。
打个比方，房屋的价格是一百万元，认购书中的定金为三十万元，那么超出的十万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是四十万，而不是六十万。
二、定金买房注意事项有哪些?
1、核实产权证信息
购买二手房最常见的问题就是无法过户，这也是最让人头疼的事情。没有产权证房子肯定是过不了户的，那么有了产权证的房子就一定能买么？其实除了这个，购房者还需要合适产权证信息。
首先是核实不动产权证书上的相关信息，并到房管部门查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向买家告知的信息应尽量做到与现实情况相符，应做必要的调查以及核实。
其次是如果买家遇到一套无论地段、楼层还是朝向都十分不错的房源，但是房屋价格却远低于同类同地段房源的，那么这套房子很可能隐藏了猫腻，切勿有贪心捡便宜的心态。
2、确认房主的身份
当购房者确认了房产证确实是没有问题，那么下面就要对房主的身份进行核实，以避免遇到骗子，拿着真产权证假卖房的情况。
购房者要根据身份证、户口本的信息明确卖方就是产权人，遇到多个房子有多个产权人的，必须要卖方提供其他产权人的委托签字。因为只有所有的产权人都同意了才行，只要有一个人不同意，那么你交的定金也白费了。
3、仔细核对房屋面积
现如今很多二手房都是已经被装修好了的，所以购房者很难准确判断房屋的面积，因此购房者在买房的时候一定要看清楚房本上的面积，然后再实地的去测量一下，这样会比较准确，也会做到心里有数。
避免出现交了钱，才发现面积没有那么大。由于二手房常常按套出售，即便面积有所误差，购房者也无法直接要求卖方退房。
以上就是小编为大家介绍的关于交付定金需要注意的哪些事项的所有内容了，相信大家在看完后对定金有了更深的认识。买房交定金是一件很重要的事情，各位购房者一定要多加小心，以免出现损失。那么小编希望以上的内容能够帮助到大家！
