随着广州陆续发布楼市新政利好，市民看房买房热潮渐起。数据显示，2023年中秋国庆“黄金周”期间，广州一共成交了超1300套一手住宅，同比同期的556套增长超130%。而凭借便捷的交通网络，日臻完善的教育、医疗及商业配套，“高性价比”的花都逐步进入越来越多购房者的视野，成为刚需和刚改购房者在广州投资、置业的热捧之处。
花都住建部门提供的数据显示，9月29日到10月6日期间，花都各项目到访量累计8423人
楼市升温明显，带来了近2400组的新增到访量，售出约153套一手住房。
而在更早前，花都区率先在全市范围内启动住房“以旧换新”活动，通过房企、中介、家装公司、按揭机构等各环节提供优惠支持，解决房产置换的系列痛点。据相关工作人员透露，截至目前，线下共有407人咨询该活动，总计有13组购房者确认成交。
多个全新楼盘加快入市节奏
在系列新政利好促进的背景之下，各开发商也在积极推售新产品，把握这一轮较好的销售档期。据了解，新政实施后，“上车”门槛较低的花都区内，多个楼盘都取得了不错的销售业绩。例如，位处广花新城板块的中旅名门府项目，得益于优质的教育配套以及广花路即将全线通车等利好，新政后已成交24套房源。
端午节当天，花都区保利琅悦项目有多组购房者现场咨询
刚刚过去的端午假期，是“528新政”后的首个小长假，多个全新一手楼盘在此期间加快了入市节奏。例如，位于花都区府板块的保利琅悦，主打花都首个新中式纯粹住宅概念，该项目5月底开放售楼部至今一直保持着较高的人气。羊城晚报记者于端午节当天走访该楼盘，在到访集中的时段，楼盘还需要排队数分钟签到进场，售楼部内沙盘、洽谈区、样板房同时有二三十组看房者，据项目人士透露，当天有超过400组看房者到访。
“端午假期启动认筹后，不少购房者现场就下了订金，楼盘位处花都核心城区，配套完善，且是纯板楼设计，相较于传统的塔楼，居住舒适度较高。”据项目人士介绍：“保利琅悦的新中式设计参考了市中心其他的新中式项目，这种风格在花都很少见，与此同时，保利琅悦还采用灵动的户型设计，便于业主后期对房屋进行个性化的装修改造。”
购房者比较关注楼市新政带来的利好
据上述人士介绍，保利琅悦有望于6月内正式开盘，户型设置的建筑面积段包括约107平方米的三房、约135平方米以及约168平方米的四房，“吹风价”为2.5万-3.1万元/平方米，据统计，截至6月11日，该项目认筹已达87户，“首批认筹的购房者还能有进一步的首开优惠价。”
花都城投湖山雅筑项目正积极筹备开盘
同一板块的花都城投湖山雅筑项目目前也在积极申领预售证，该项目周边有不少绿化资源，约600米即可到达花都湖湿地公园、马鞍山公园，同时项目还配建一个城市绿轴公园。该项目商品住宅共四栋、人才房共三栋，两个小区未来将分开管理。项目销售人士介绍，花都城投湖山雅筑主推建筑面积约94-133平方米的改善型三房、四房，“参考区府板块的价格，项目预计首开均价为3万元/平方米上下。”
据上述人士介绍，自“五一”假期开放至端午假期，花都城投湖山雅筑已有超过一千组看房者到访，“上个月底，广州最低首付比例的调整让更多人达到了置业门槛，据我们计算，利率下降后购房总成本不会显著增加，现在是购房的好时机。”
2024年6月14日《羊城晚报》A11版
文、图 | 记者 徐炜伦
