如今网上拍卖十分流行，由于拍卖商品的价格一般都相对较低，很多市民就想通过拍卖的方式低价“捡漏”买到心仪的产品。家住东莞市厚街镇的王先生向记者反映，他的妻子龚女士在淘宝拍卖平台上用339000元的价格拍得了一套面积120多平方米的房子，这本来是一件令人高兴的事情，但拍卖完成后王先生发现拍得的房屋属于小产权房，根本无法取得房屋产权，将来还有可能涉及产权纠纷，高兴事变成了一件麻烦事。
低价成交，事后发现房屋
两个面：一方面是应该根据其市场价格和区位差价，采用城市房屋拆迁评估办法计算总体补偿范围；另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿。二、补偿标准
对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿标准，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。因此，具体的补偿数额还是要依据房屋的具体情况而定。
三、补偿方式
根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权置换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择。
史律师温馨提示!
小产权房存在法律问题，涉及到小产权房的拆迁的问题，如何补偿一定要提起注意。必要时应当委托专业律师，以期获得最大的合法权益。
