小孩多少岁可以买房？买房有年龄限制吗？
在我国，法律并未限制购房者的年龄，因此小孩任何年龄都可以购买房产。只是未满18周岁的小孩不能单独进行购房交易，需要监护人代为办理相关手续。如果需要贷款购买房产，则需年满18周岁。
对于那些未满18周岁的小孩而言，他们可以通过监护人代为购买房产。监护人是指依法负有照顾、教育和保护未成年人的权利和义务的人。通常情况下，监护人可以是父母、祖父母、其他成年亲属或者法定监护
独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于买房金额巨大，因此，只能由未成年人的父母代理进行。
父母代理买房的具体程序是什么?
(1)一次性付全款的情况下，父母代理孩子选房，然后带上孩子的出生医学证明、户口本，然后和开发商签订合同，注意在买受人一栏要签上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，合同成立这座房子就在孩子的名下了。
(2)如果是按揭的话，还是需要父母出面，且申请条件要求较高，需要父母共同申请，父母和孩子三方都要在买房合同上签字，同时也要办理三份公证：监护关系公证、房产份额公证、连带责任承诺书公证，一系列的手续审查通过，就可以为未成年子女买房了。
买房需要提供的资料是：
(1)与开发公司签订购房协议。
(2)填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
(3)经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
(4)经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
(5)办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
(6)办理贷款入账及转存手续。
(7)到开发公司办理有关入户手续。
想给未成年的孩子买房子的家长们，不用担心，是可以购买的，房产证产权依然是未成年本人，只要监护人全权代理办理手续就可以。但是不可以贷款买房子，只能全款支付的形式购买，贷款买房子，贷款人必须年龄达到十八周岁才可以。
来源：问法在线
