2月10日，克而瑞公布了昆明房地产市场1月份月报。报告显示，1月商品住宅成交量受春节返乡潮影响有所下降，主城商品住宅成交均价为12510元/平方米，明显下降。
青年说·悦领域实拍图
随着收假，昆明不少项目开始销售，渠道也开始活跃了起来。据都市时报·大象房鉴所记者不完全统计，今年有近40个在售项目预计年内就能交房。对于想要即买即住的购房者来说，这些项目比较值得关注。
主城：1月商品住宅成交均价12510元/
跌0.17%。
二手住宅方面，7月，全国100个城市二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%，跌幅较上月扩大0.14个百分点。从涨跌城市个数看，4个城市环比上涨，96个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期下跌2.04%，跌幅较上月扩大0.29个百分点。
此外，7月，全国50个城市住宅平均租金为37.0元/平方米/月，环比上涨0.20%，涨幅较上月扩大0.08个百分点。从租金涨跌城市个数看，30个城市环比上涨，19个城市环比下跌，1个城市持平。同比来看，全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌0.95%，跌幅较上月收窄0.11个百分点。
多数城市
楼市交易持续疲软
从市场表现来看，新建住宅方面，7月重点城市整体推盘量较6月减少，多数城市楼市交易呈持续疲软态势，100个城市新建住宅价格也延续下跌趋势。
二手住宅方面，部分城市二手房挂牌量仍处高位，业主主动降价以促进成交，二手房价格持续下行。
租赁住宅方面，高校毕业生租房需求继续释放，7月住宅租金涨幅进一步扩大。
昆明住宅平均租赁价格为
23元/平方米/月
数据显示，7月，昆明新建住宅平均价格为11139元/平方米，环比下跌0.02%；二手住宅平均价格为13476元/平方米，环比下跌0.59%；住宅租赁平均价格为23元/平方米/月，环比下跌0.16%。
分析指出，近期，各地楼市支持政策出台节奏有望加快，政策力度也有望加大。
在国家层面，提出要求化解重点领域风险，以适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。同时，也要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。
此外，要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施，继续做好保交楼工作。
都市时报全媒体记者：郑荣行
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