小胡反映，前段时间他和女朋友打算购买婚房，看中了海宁万城九悦府的一套房子。付完定金后，两人发现不对劲。
小胡说，和女友已经恋爱两年，打算明年结婚。两人平时在杭州工作，打算先把房子买在杭州附近。前段时间，他们在网上看到了一些海宁楼盘的信息，就登记了联系方式。
小胡：“我们打算在结婚前，给自己买套婚房，开发商的销售来接的我们，直接把我们带到这里来。”
嘉兴海宁丁桥镇公园路上有个万城九悦府展示中心。小胡说，销售
金方的原因，不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。
比如你买房的时候，刚开始觉得很不错，就支付了两万元“定金”，之后又因为各种原因后悔了，想要回这两万元，属于单方面毁约，对方完全可以拒绝退回，这样你就一分钱都拿不回来。反过来说，如果是卖方反悔，不想卖给你了，就必须要双倍退还定金，也就是你可以拿回四万元。
2、订金的含义
法律上规定，订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以无条件全额退的。
当然，很多开发商、中介公司因为财务流程的原因，退还“订金”的时间会比较长，有的可能长达两三个月甚至半年，这就需要你时刻催促他们了。
总结：
“定金”与“订金”虽然只有一字之差，但是意思却大相径庭。通常情况下，只要情况允许，都建议大家使用“订金”的方式，这样万一有意外情况，可以全额拿回款项，避免损失。如果合同中写的是“定金”，一旦你违约，一分钱都拿不回来，反之另一方违约，你有权要求其双倍返还。
还有一些中介或者个人，故意在房产交易的过程中通过“定金”设置陷阱。为避免损失，大家与签合的时候，一定要看清楚再签字盖章。
小伙伴们，涨知识了吗？
