历史探秘：清朝书生买房后梦见美女，鬼谷子之谜

在中国历史的长河中，有许多故事被载入史册，但其中许多谜团至今仍然令人费解。今天，我们将深入探索清朝末年一个普通书生的奇幻故事，一个充满着神秘和智慧的传奇，以及隐藏其中的历史秘密。

故事的主人公是清朝末年的一位书生，名叫李青云。虽然他家境贫寒，但他对学问的热爱和对功名的渴望却是与生俱来的。然而，命运却总是充满了不可预测的变数。

李青云原本计划参加一场重要的考试，

还是有点实力的。

洛溪东边豪宅林立，有CEO盘星河湾半岛，有200平+为主的时代外滩（珠江花园3期），北向望江大面积为主的珊瑚湾畔，珠江花园1，2期在此简直是鸡立鹤群，格格不入。

但居住于此不影响你享有珠江花园一二期，别墅群独有的江边走廊，不影响你总价2字头拿下南向望江。

同时与时代外滩共享优质教育，有加拿大幼儿园，有时代外滩和珠江花园的业主才能读的省一级南阳里小学，如果你报番禺执信，没被选上，隔壁的星执外国语还会电话或短信通知录取你。

在这里，有小孩的话，做短暂过度甚至一直到读完小学都是没有问题，花园里用别墅改造的兴趣班林立，一度让我以为这就是个强学位房。

其次，杨总管有一些丁克的全程客户也选筹于此，他们就是喜欢这里不食人间烟火的清净，喜欢望着夕阳西下的番禺大桥，煮上一杯手冲发呆一整个下午。如果你们习惯在会员日逛完永旺回家，喜欢江边跑步，把珠江花园作为你们在这个城市的第一个落脚点是个不错的选择。

除了居住性，作为首套，杨总管当然会帮你考虑发展性，这里还有番禺最大的旧改计划，沙溪旧改，整个洛溪岛的规划我这次就不展开了，中部的夏滘得益于3号线的开通，没及时做好规划，现在旧改的成本已经太高了，反而是沙溪旧改计划进度喜人，酒店用品博览城等低端产业批发城都已经开始陆续搬离。

但最近出来的补偿方案小插曲令人不解，1:3.25的补偿方案侮辱性极强，与区批复的3.85相差甚远。即便如此，18号线0-1的地铁突破仍然值得你关注该板块。

1站到万博，2站到磨碟沙电商总部，3站到冼村珠江新城，明珠湾的18号线疫情期间也没有停止动工，截至4月3日，磨碟沙至冼村区间暗挖段隧道顺利完工，意味着18号线首通段的土建工程已完成95%。

建于98年的珠江花园1期，外形让我想起了棠下上世纪的标杆盘，加拿大花园，但两者像极了两条相交线，注定在沙溪旧改及18号线落地后有了截然不同的命运。

昌乐园

员村成交小区榜排名第五，排名前四的名头都不小，分别是美林海岸，塞拉维，东璟花园，都市兰亭，预算充足的可以参考我之前写过的金融城西区文章。东圃破6，黄埔破5？快看，金融城还有洼地

能排在第五当然有它的原因，学位是省一级员村小学+113中学（金融城校区），即便员村小学是村小，在这个预算也是聊胜于无，周边有三甲中山附六，最关键的就是我一直强调的在员村靠近天河公园的楼盘都有一个优势，L5+L11+L13+L21，4条地铁线路汇聚，这个轨道交通优势只会在东站面前认第二。

其次是所处的员村地段极佳，南宋就开始建村的广州员村，从1958年被规划为工业区，建有员村新村、昌乐园和多间工厂，到2010年6月公布的“琶洲-员村地区城市设计深化及控制性详细规划”中，员村被定位为国际金融区，并作为城市中央商务区的拓展区。目前在建的金融城，细心的你一定会发现，它是给花城大道留了位置的，就意味着员村不久一定有拆迁计划，我翻阅了大量文件，查到花城大道东延段的初步规划，仅仅是贴着美居花园穿过，可以认定昌乐园的拆迁至少是无法和花城大道沾边的。

即便如此，在此地段加持下， 不少投资客依旧在18年博拆迁购入昌乐园，当时单价一度达到4.6。

现在算是一个购入的好时间点，且不说最近有珠光、越秀地产两家房企竞争员村旧改的信息流出，不到60平的两房可以做到南北对流，这就为你的家装留足了改造空间，现在不少95后的家装水平也着实惊讶到我了，相信90后甚至80后的你，用点心思，在昌乐园也能将生活过成诗。

总结

买房，找另一半就像找工作，有钱、有前途、有时间，这三项在你能力有限的时候无法面面俱到，甚至你只能坚决的选其中一个，如果你总让你的选择超载，总想寻求最优解，这样的结果往往是你痛苦了，你身边的人也连同着遭殃了，而真正能给你的生活带来快乐的是满足感（效用）选择，认清你的核心需求，哪一项需求满足带给你的效用最高，你就选择该项需求对应的楼盘，这样你更快乐，压力更小，这点建议不仅仅适用于买房，适用于预算有限下的所有决策。欢迎大家在评论区留言，200-300万总价预算，哪一个楼盘符合你的满足感选择。