一、什么是小产权房
小产权房并非明确的法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，用以区别已取得合法产权、能够在市场上自由交易流通的商品房。小产权房一般是指在集体土地上建设的房屋，小产权房进一步可分为有产权证的和无产权证的，有产权证的有绿本、猪肝本等，无产权证的会有相关权属证明，分别有两证一书、历史遗留等。
二、小产权房能否被继承
笔者认为小产权房本身属于法律上的物，能够被占有、使用、收益，因
理服务。权利人申请取得完全产权的，可以随时提出，且补缴价款不会因为申请时间不同而发生变化。因此，申请人无须在政策正式实施后集中办理。
据了解，我市正在规划建设配售型保障性住房，已不再新增规划建设安居型商品房。我市历年出售安居型商品房约6万套，根据购买时间，陆续在满10年后达到取得完全产权条件；申请人将安居型商品房上市交易后，按照相关规定不得以无房身份再次租购本市保障性住房，预计每年能够达到取得完全产权条件并且进入市场的安居型商品房数量有限。
《征求意见稿》于2024年3月13日至23日面向社会公开征求意见。在此期间，有关单位和个人可通过市住房建设局官方网站、电子邮件等渠道提出意见。
（作者：深圳特区报记者 窦延文）
