近期的楼市，重磅政策简直太多了，组合拳出击，直接利好购房者的钱包。
先来说一说首付比例。目前，长沙已官宣执行房贷新政，即首套房首付15%，二套房首付25%。也就是说，在买房时，需要支出的第一笔钱跟之前比是减少了。
再来说房贷利率。长沙商贷首套房利率3.65%，二套房3.95%。若是用公积金贷款，首套房5年期以上利率2.85%，二套房5年期以上利率3.325%。
不管是用商贷还是公积金贷款，利率都较之前降低
算是地铁房了，所以1.5公里就是我们判断是否是地铁盘的重要据点。
买地铁房需要注意什么？
1、注意噪音与污染
交通便利的房屋都会存在一定的噪音或者其他污染，地铁房也不例外，相对于其他区域来说，交通繁忙的地区噪音和污染的问题更严重。虽然说现在的地段大多建设在地下数十米的位置，但是辐射到地上的轻震依然存在，在这样日复一日、年复一年的震荡中，地铁之上的楼盘会出现下沉的现象。而且噪音和污染对业主的健康有一定的危害，购房者买房时还需要综合考虑便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。
2、与开发商事先签订补充条款
不管是轨道交通还是公交路线，都是市政建设的工程，和开发商是没有太大关系的，但是在市政建设的过程中，也不能排除会出现各种政策，这有可能导致轨道交通的规划被调整的可能，如站点被取消或是被延期、路线或站点发生变更等情况。所以购房者可以和开发商做出约定，对于以上在轨道交通中出现的情形，购房者可以解除合同或按约定的比例降低房价的权利条款。
3、注意配套
很多开发商在出售房屋的时候会把地铁房作为口号来宣传，对于注重地段的购房者来说，可能会只看到轨道交通，忘记考察其余的配套设施，而对于购房者来说，教育、医疗和一些其他商业配套都是很重要的，购房者在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。
以上就是关于什么是地铁房，以及买地铁房需要注意什么的相关内容，其实现如今的交通出行都是很方便的，购房者在买房的时候虽然应该注重地段，但是也并不能只关注地铁，在公交路线比较方便的情况，公交出行也是可以的，而且在购买地铁房的时候，也不要购买距离地铁太近的房屋。
