崔先生买的二手房交易到一半，房主失联了。为了支付尾款，他起诉了房主，官司胜了，但法院也找不到房主。判决后，他虽然代房主一次性还清了房贷，却拿着不是自己名字的房本，无法办过户手续，这也导致他无法给刚出生的孩子上户口。
男子买套二手房 该过户时房主失联了
崔先生今年29岁，来自陕西渭南。6年前，他在西安市灞桥区看上一套装修完毕后一直未住人的78㎡二手房，售价95万元。2018年10月12日，崔先生和卖房人姚
该房产的产权是否清晰，确认房主身份是否真实，并了解该房产是否存在任何法律纠纷或查封等情况。如果存在这些问题，您需要先解决这些问题才能办理过户。例如，如果房产证遗失，您可以协助卖家补办房产证；如果该房产存在法律纠纷或被查封，您可以协助卖家解决这些问题。
2. 解除买卖合同
买房的目的就是拿到产权清晰的房子，标志就是要将房子过户到自己名下，如果不能过户到自己名下，永远存在着法律风险。
所以在签订《商品房买卖合同》或者《二手房买卖合同》的时候，约定办理产权证或者过户是最重要的一个条款，如果不能办理过户，那买家就只能解除合同，追究对方的违约责任了。
