依稀记得六七年前买房时过户手续的繁琐，不仅仅要跑多个地方，而且各个职能部门都只有工作日才办公，各个部门审核时间都需要几个工作日。即使是全款买房，在中介帮忙的情况下也需要跑好五六趟，周期需要两周左右，若是组合贷款，那跑的次数就更多了，周期至少需要一个半月。
多年后的今天，买房过户手续大大缩减了，各个职能部门也都集中在了一个办公楼的同一层里，房子的买方和卖方完全可以不依赖中介，自己独立完成手续的办理。
大连
面就有个问题，要说房降价了倒好说，房降价是好说了，房主也没有什么想法。我当时30万卖了，现在就能卖25万，房主不会有什么想法了，担心就担心房子涨价。你是30万卖给他了，等能办过户那天，这块房值40万了，值50万了，房主不配合，房主多少钱怎么办？
所以这种卖法正常层面是操作不了了，包括找我卖，我也不敢卖，这样房谁敢给客户做担保，房主以后肯定会怎么样？所以房主现在想卖这种地产房，只能自己找关系，找亲戚朋友，他信任你的人，他感觉你不会坑他了，自己操作。
所以就地产房，就这种房，像我一般遇着是不建议大家买了，但是就遇着他认可这个事了，有可能得手续保证不了，这不是前提吗？像老林说没有不能买不能卖的房子，但是有个前提是保证手续没问题，房子没有查封手续，产权证产权是清晰了，价格高低，房好坏根据个人去看，但是我得保证人能过上。人的名人能住进这个房不会出现什么安全隐患，对吧？
