最近在和很多购买新房子的客户接触的过程中，发现他们对于新房购买很多都是一知半解，更多的关注点在于对小区的选择、户型的选择方面，而对于购买新房的流程不清楚，今天就给大家总结了一下在涿州购买新房的流程和注意事项。
1、计划购房前先明确购房资格
目前在涿州买房，本地户口是可以购买两套住宅的，外地户口只能买一套；不管是本地户口第一套住宅首付比例为30%，本地户口二套住宅不管您是否已经还清贷款，首付比例为50%，
、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为，全面规范市场秩序。对存在违法违规的企业严格处罚，列入“黑名单”。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，2016年底，京津冀周围的怀来县实施了限购政策，本次涿州也实施了调控。京津冀一体化规划区域内，不论是北三县还是其他区域，房价涨幅均比较明显。以涿州为例，过去一年房价部分区域上涨超过一倍，这种情况下，市场投资需求聚集，市场炒作氛围浓郁。所以出台政策是非常有必要的。
张大伟表示，目前看，这些调控政策很难全面抑制市场。他认为，涿州等地出现房价上涨的原因其实是以为利好落地，是资金潮下的投资需求集中涌现。这种情况下，目前的调控政策必须严格执行，才能将已经火爆的楼市有所降温。从市场看，目前公布的政策对市场的影响相对较弱。预计这一政策后，市场可能会有短期降温，但很快会消化。
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