在澳洲，不同身份的买家在投资房产时面临着不同的规定和限制。了解这些差异对于有意在澳洲置业的人士至关重要。
澳洲公民的购房资格
澳洲公民享有更多的社会福利，并且无需经历绿卡续签的繁琐。作为澳洲公民，无论居住在海外还是澳洲境内，购买新房、现房或空地作为自住或投资，都不需要获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准。
澳洲临时居住签证（TR）持有者的购房限制
持有临时居住签证的外国人，如学生签证、旅游签证等，需要F
B签证适合股民移民，面向股民等职业投资人的移民项目。（其中如果有地产投资成功经验也是可以考虑）
C、澳洲188C签证直供富豪群体（这个就是比较简单粗暴的，有合法来源500W以上就可以办理了）
3、雇主担保移民；
以上这些适合不同投资类型的投资者申请。想要了解自己适合何种签证项目的投资者，可咨询寻求专业人士的帮助，有疑问的可以私信沟通。
目前在澳洲买房需要注意哪些？
1、目前很多在澳洲买房主要目的是投资，做海外资产配置的；
2、如果是自住需求或者个人建议可以先去目标城市租住一段时间，整个熟悉了之后自然就知道哪个地区适合自己，在买也不迟；
3、另外没有澳洲身份的海外投资者是不可以买二手房的，之前有处理过的案例就是违反海外投资的规则买二手房后被强制清退的；
个人小建议
1、如果家里有小孩在澳洲留学的，可以考虑以房养学的思路来，通过租金收入和地产升值收入来达到cover留学期间费用的目的；
2、如果在澳洲纯投资的话，建议可以考虑小户型的，后期租金收入能cover掉月供的最好；（最近贷款政策越来越收紧，之前通过银行渠道可以实现的对海外人士的贷款都有所限制了。 目前我们经手的一般通过和大型基金合作来实现贷款需求）
最后祝各位想移民澳洲的朋友移民路上一切顺利！提前自己多了解一些知识，做一些功课，毕竟移民不是小事。慎重，慎重，在慎重。避免移民路上的一些坑。有疑问的也可以留言或者私信沟通。欢迎关注我的头条号，觉得有价值的欢迎转发，分享支持，多谢！
