10月份房地产权威专家发出来2024年房地产市场的警告信号，是涨？是跌？我们还得看看他们分析的对不对？他们认为说，2024年呢，我国全国范围内这个房价迎来了一次空前的暴跌。我的天，还说暴跌幅度可能达到35%——50%之间，这一项预测引来了广泛的关注和和讨论。这到底是真的还是假的呀，是不是买房人又来福音了呢？这个专家，你真的是房地产专家吗？你是通过什么样的数据来推算会大跌的呢？专家们说了这一预测根据，

建房的总体成本我们可以分为三个部分：材料费、人工费和一些细枝末节的其他费用。

先来看看材料费。这一部分的价格还得看个人了，如果有懂行的，所有材料购买都是亲自过手，那么也许能省下一笔不少的钱，如果全部交给装修工人来进货的话，这种事情大家都懂，人家总是想多赚点利润嘛。

材料方面主要分为水泥、钢筋、混凝土、石砖等等，一栋农村自建房一般都为两层小别墅，总体面积大约在200平米左右，水泥用量在每平方米180kg左右，用砖量算每平米100块砖，同时还包括涂漆以及钢筋混凝土。

这些东西杂七杂八的加起来，对于一个普通简装自建房的话，成本来能要达到1000元/㎡。

再来看人工费，人工费在成本里也是一个不小的开支，毕竟现在谁还不是拿命赚钱呢。

相比于城市中高端的建筑公司，农村地区工人成本相对较低，但现在建筑岗位细分复杂，已经不再是以前一个人当一个团队使的那个年代了。

根据2024最新的建筑工人费用，木工、钢筋工、混凝土工、架子工、砌筑工以及抹灰工的工资都达到了300元每天的水平，一个两层楼的大工程短则2个月，长则可能要4个月左右，这可能就要小10万元了。

对于一栋房子来说并不是建起来就能住人的。在基本的框架建设完毕后，还需要解决水电气、墙壁的防水等。当然这些东西毕竟只能占据一小部分，也就小万把块也就解决了。

总的下来，一栋农村豪华大别墅怎么也得三四十万才能搞定。有人听到这坐不住了，心想，三四十万还不够在二三线城市付个首付呢。

确实，别看农村自建房什么都得自己掏钱买，但对比现在的房价，简直是小巫见大巫。虽然这两年的城市房价有所下降，但依然是扬汤止沸，根本不解渴。

就拿每个省份的二三线城市举例，基本上中心区的房价在8000-12000每平米左右，一套100平米的三居室就得百万才能拿下。这个价格，也难怪现在的人都往农村跑，毕竟鸡窝狗窝也比买不起房睡大街好啊。

老一辈的乡村情结，为何执着于农村盖房？

虽说最近几年，许多年轻人逆城市化，返回农村生活、工作的报道有不少，但从整体上来讲，大部分的年轻人即使在大城市蜗居打拼，也是不愿意回农村的。

相比之下，即使在子女有明显意愿的情况下，一些老人也不愿意去往大城市生活，而是独自独居在老家，坚守的基建的祖宅。

中国传统文化中，房屋不仅仅是居住的场所，更是家庭团结和社会地位的象征。老一辈人认为，盖房子是一种对家庭的奉献和对后代的关爱。这种观念在农村尤为突出，许多家庭会视盖房子为留给下一代的一种财产。

此外，老一辈人还希望通过盖房子来实现“心归田园，颐养天年”的愿望。在都市生活的喧嚣渐渐淡去后，他们更愿意回到宁静的田园生活中，享受悠闲自在的晚年。这种回归田园的理念，也是他们盖房子的重要原因之一。

城市繁华与农村宁静，你选哪一个？

无论是城市商品房，还是农村自建房都有自身的优缺点，而自建房，我们刚刚也讨论过了，相比于动辄百万级别的商品房，最大的有点就是用最少的预算，住最大的房子。

但终究鱼和熊掌不可兼得，住在偌大的小独栋里难免是有些空虚了。

可能对于老人来说，没有这么多消费娱乐要求，的确适合住在远离城市的乡村，安享晚年。但对于现在的年轻人，能真正看破尘世，隐居山林的又有几人。

住在穷乡僻壤，首先就意味着你的网络可能不太行。当然不可否认的人现在很多农村也都有很完善的网络设备，但肯定是比不上中心城市的。

其次就是配套设施，你是想一出家门看到的是小桥流水人家，还是万达苏宁地铁站，很显然大多数人会选择后者。住在城市的中心地带，很大的好处就是生活设施齐全，满足你一切的物质需求。

但就是由于设施齐全，交通便利，也会导致住所周边拥挤。城市中寸土寸金，为了更好的利用稀缺的土地资源，往往开发商会最大程度的在有限的土地上建更多的房子，这也意味着居所的周边可能会有更大的噪音。

农村自建房还有一部分的受众就是那些在大城市受不了现代社会的快节奏的年轻人，他们渴望回归自然，享受宁静的生活。与城市的高楼大厦和喧嚣相比，农村的田园风光和慢节奏生活为他们提供了一个逃离压力的避风港。

结语

这样看来，无论是选择淹没在潮来潮往的都市生活，还是回归悠然见南山的田园生活，都是不同人的选择。

不可否认的是，的确有一些人在外打拼发达后，专门回农村老家大手一挥盖个幽灵大别墅，一年半载也不回来住。对于他们来说，这样做更多的是一种身份的象征和对家乡的情感寄托。

然而，这些豪华空置的房屋在一定程度上也反映了城乡资源的不平衡和利用效率的低下。无论是追求城市的繁华还是乡村的宁静，找到适合自己的生活方式才是最重要的。毕竟，生活的意义在于满足内心的需求和实现个人的价值，而不是被外界的标准所束缚。

信息来源：

1. 2022-09-18 16:51 知乎 为什么有些人不在农村住了，还要在老家盖一座新房子？

2. 2024-04-07 14:04 百度号 农村人为什么想回老家盖房子，不外乎这6个原因

3. 2021-07-11 腾讯网 未来10年，“城市买房”和“农村盖房”哪个更好？内行给出答案

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